在嚴(yán)厲的調(diào)控背景下，我們經(jīng)常接到一些電話推銷，說我們的房子不限購，明眼人都知道，怎么可能不限購呢？除非你們家房子不是真正商品房。比如環(huán)京限購也很嚴(yán)格，當(dāng)有人給你推薦他們家不限購的房子時，多數(shù)是一種區(qū)別于商品房的商住房，確切說叫商辦房，姑且就叫商住房吧。
商住房為何火起來，其實(shí)還真的跟房價高和限購有關(guān)系。隨著商品房市場的價格畸高以及限購政策的影響，很多剛需被拒之門外，于是開發(fā)商想出一招，推出商住房來破解了限購政策，而且這種房子相對比較便宜些，一般總價比較低。對于被限購和高房價擋在門外的購房者可以說是猶如遇到了救星，買房夢似乎也沒那么遙遠(yuǎn)。當(dāng)很多剛需入市后，炒房者也看到了商機(jī)，于是越炒越熱，以至于在某些地區(qū)還出現(xiàn)了商住房限購。由此可見，市場有多么可怕。
以前由于商住房不限購、總價低等特點(diǎn)，商住房一直是剛需購房者被迫追捧的產(chǎn)品，后來也有投資投機(jī)需求進(jìn)入，商住房的成交量也一直居高不下。所以在買商住房之前一定要弄清楚，不能聽見開發(fā)商說總價低和不限購就頭腦發(fā)熱。
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