天津房價暴跌原因分析，天津房價還會降嗎？去年天津樓市調(diào)控升級以來，全國一二線熱點城市樓市迅速走冷，一年之后依舊沒看到調(diào)控放松的曙光。而對于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來說，一方面要堅決執(zhí)行國策，另一方面城市發(fā)展過程中的所有事項時時刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價拿地房企的情緒。
一邊是落戶新政后房價急升，一邊是政府聲稱穩(wěn)房價穩(wěn)人心，天津房價未來走勢如何，留給剛需的入手時間還有多久?尤其對很多戶口辦理還在路上的剛需們，眼睜睜地看著天津房價，想立刻買入又沒有資格，等有了資格后又怕房價已上天，內(nèi)心的煎熬可想而知。
目前對于天津樓市的未來，分為兩種觀點，一種認(rèn)為隨著入戶人口越來越多，天津房價會越來越貴，學(xué)區(qū)房更能得到有力支撐；另一種認(rèn)為上漲一段時間后，天津自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和內(nèi)在競爭力跟不上，后期會橫盤甚至下跌。
新政在未來兩三年究竟對天津房地產(chǎn)市場有多大的影響？據(jù)政府工作報告，天津已經(jīng)有8萬多人落戶!而在58同城信息發(fā)布平臺看到，從新政的發(fā)布以來，天津的房價是有呈現(xiàn)上升的，特別是二手房的價格，也許都是在暗暗等著更多的剛需買房，好賣一個好價格!
因此，預(yù)計天津一年內(nèi)成功落戶30萬人，這30萬人中的80%，也就是24萬人兩年內(nèi)要完成買房任務(wù)，平均每人購房30平米，那么這24萬人的購房需求就是720萬平米。而對比一下實施新政的城市，實施落戶新政后，南京、武漢、成都等新一線城市的房價經(jīng)歷了大幅上漲，而天津此前房價一直在陰跌，面對未來如此巨大的需求，天津房價有很大的上漲壓力。
天津津南房價暴跌的原因主要是國家實行的限購政策，對這邊起到了很大的作用，很多人在這邊買房是比較很好的，并且今年買房的人沒有前幾年買房的人數(shù)那么多，所以這邊的房價自然就下跌了，并且現(xiàn)在天津今年的房價已經(jīng)多人是買不起房子的，并且今年的房貸利率是很高的，讓很多買房的人有了很大的還貸壓力。越來越少的人在這邊買房，房價當(dāng)然是會下跌的。
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