天津房價均價是多少？天津房價又漲了？面對著諸多城市開啟新一輪的調(diào)控：熱點一二線城市執(zhí)行搖號選房、將限售限購延伸到三四線城市等，天津明顯具有更強的政策穩(wěn)定性。
除了央行降準這一大環(huán)境之外，天津更多的體現(xiàn)在對現(xiàn)有政策的修訂。
1、繳納契稅滿5年后 天津限價房可有條件轉(zhuǎn)讓
修訂后的合同示范文本中寫明，購房人在繳納契稅滿５年后方可轉(zhuǎn)讓限價商品住房，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房條件的家庭，或由政府指定的公司回購。
2、天津市租房補貼5月起提高標準擴大范圍
經(jīng)市政府批準，自2018年5月1日起，本市將進一步擴大租房補貼保障范圍，上調(diào)補貼標準，同時擴大出租人補貼范圍，補貼政策調(diào)整力度為近年來最大的一次。
另外針對企業(yè)，天津市規(guī)劃局發(fā)布《市規(guī)劃局關(guān)于深化城鄉(xiāng)規(guī)劃行政審批制度改革有關(guān)工作安排》。《安排》顯示，簡化程序、增加彈性、統(tǒng)一標準等改革方向切實瞄準了目前天津建設(shè)項目在前期規(guī)劃審批過程中所遇到的難題，解決建設(shè)及開發(fā)領(lǐng)域中遇到的難點，提升投資企業(yè)在天津市場的運轉(zhuǎn)周期和速度。
土地市場：這個四月不一般
四月天津市經(jīng)營性土地環(huán)比上月成交量大幅度攀升，成交量為83.7萬平米，環(huán)比上漲 473%，同比去年上漲 56%。
其中綜合類土地供應(yīng)占42%，商業(yè)類占據(jù)3%。從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，四月各區(qū)域均有土地成交，其中環(huán)城四區(qū)成交量占比為62%，其中津南區(qū)咸水沽地塊溢價 1.51%，城建以北地塊溢價 10%。
然而值得一提的是，本月雖然供應(yīng)量大幅上升，但有6宗地塊因故停牌，且還有1宗地塊因無人問津而致流拍。開發(fā)商對土地的心理價位與政府掛牌起始價進入深度博弈階段。
商品房市場：量跌價漲 樓市回溫
4月，環(huán)城四區(qū)為主力供應(yīng)區(qū)域，新增供應(yīng)主要來自于津南區(qū)，其供應(yīng)量分別為8.0萬平米，占到環(huán)城四區(qū)總供應(yīng)的80%。全市商品住宅成交量為60.9萬平米，環(huán)城四區(qū)成交20.1萬平米，為主力成交區(qū)域，占到全市的33%。津南區(qū)成交量為各區(qū)之首，占據(jù)全市成交量的11%。4月，天津新房市場呈現(xiàn)價漲量跌態(tài)勢，整體成交量環(huán)比下降24%，成交價格環(huán)比上漲9%，略低于去年三月份水平，達到調(diào)控以來最高點。
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責任編輯：董歌云
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