天津市房價多少錢一平米？一些天津新盤的定價也確實采用了快銷的策略。像天津東麗區(qū)的金茂悅項目，近期就有推盤打算，定價并未因為海河計劃出臺而波動。一位該項目的銷售人員表示，上東金茂悅預(yù)計首次開盤計劃推出小高層精裝修產(chǎn)品，戶型為83-99平方米的二至三居。首次開盤的價格會比較優(yōu)惠，應(yīng)該在3.5萬元/平方米左右。
不僅如此，其實項目還有部分內(nèi)部價房源，尤其是99平方米的三居室，內(nèi)部價房源起價約為260萬元/套，單價2.8萬元/平方米，這個單價幾乎是貼著地價成本線在賣。
截止到2018年2月份天津新房房價20598元/㎡，二手房房價23618元/㎡。近幾個月來天津房價呈小幅度慢慢上漲，房價較高的就是和平區(qū)了，新房49213元/㎡，二手房56854元/㎡，其他區(qū)域的房價其實并沒有這么高的，
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場調(diào)控嚴厲，房住不炒的大基調(diào)下，政府會一直把握房價上漲幅度，整體中國房價大幅度上漲的可能性都是比較小的。
狂跌的可能性很小是因為年初天津發(fā)布了落戶政策，人口流量增加，而且作為北京周邊城市，肯定會接受一部分的人口流量。人口增加，需求增加，所以2018天津房價上漲的基數(shù)還是在的。而且今年天津棚改力度加大，剛需就會增加，房價的變化每天都在發(fā)生，但是有政府的調(diào)控在，上漲力度只能是慢慢增加。
天津的房價多少錢一平
和平區(qū)：56908一平、河西區(qū)：34267一平、南開區(qū)：31987一平、河?xùn)|區(qū)：25930一平、河北區(qū)：25667一平、紅橋區(qū)：24923一平、西青區(qū)：20245一平、北辰區(qū)：18889一平、東麗區(qū)：17357一平、塘沽區(qū)：15869一平、津南區(qū)：14769一平、薊州：14294一平、武清區(qū)：14188一平。
天津買房首付多少錢？
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
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責(zé)任編輯：湯語蘭
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