天津樓盤新房房價(jià)走勢(shì)分析，天津樓市調(diào)控升級(jí)以來，全國一二線熱點(diǎn)城市樓市迅速走冷，一年之后依舊沒看到調(diào)控放松的曙光。2018年天津自從搶人大戰(zhàn)放出絕招之后，落戶的人數(shù)在不斷增多，隨即房價(jià)也上漲了不少，搶人大戰(zhàn)導(dǎo)致天津房價(jià)飆升，很多市民稱現(xiàn)在本地人都買不起房子了。
而對(duì)于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來說，一方面要堅(jiān)決執(zhí)行國策，另一方面城市發(fā)展過程中的所有事項(xiàng)時(shí)時(shí)刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價(jià)拿地房企的情緒。
一邊是落戶新政后房價(jià)急升，一邊是政府聲稱穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)人心，天津房價(jià)未來走勢(shì)如何，留給剛需的入手時(shí)間還有多久？尤其對(duì)很多戶口辦理還在路上的剛需們，眼睜睜地看著天津房價(jià)，想立刻買入又沒有資格，等有了資格后又怕房價(jià)已上天，內(nèi)心的煎熬可想而知。
天津樓盤新房房價(jià)走勢(shì)分析，目前對(duì)于天津樓市的未來，分為兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為隨著入戶人口越來越多，天津房價(jià)會(huì)越來越貴，學(xué)區(qū)房更能得到有力支撐；另一種認(rèn)為上漲一段時(shí)間后，天津自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和內(nèi)在競(jìng)爭(zhēng)力跟不上，后期會(huì)橫盤甚至下跌。
新政在未來兩三年究竟對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)有多大的影響？據(jù)政府工作報(bào)告，天津已經(jīng)有8萬多人落戶!而在58同城信息發(fā)布平臺(tái)看到，從新政的發(fā)布以來，天津的房價(jià)是有呈現(xiàn)上升的，特別是二手房的價(jià)格，也許都是在暗暗等著更多的剛需買房，好賣一個(gè)好價(jià)格!
因此，預(yù)計(jì)天津一年內(nèi)成功落戶30萬人，這30萬人中的80%，也就是24萬人兩年內(nèi)要完成買房任務(wù)，平均每人購房30平米，那么這24萬人的購房需求就是720萬平米。而對(duì)比一下實(shí)施新政的城市，實(shí)施落戶新政后，南京、武漢、成都等新一線城市的房價(jià)經(jīng)歷了大幅上漲，而天津此前房價(jià)一直在陰跌，面對(duì)未來如此巨大的需求，天津房價(jià)有很大的上漲壓力。
天津樓盤新房房價(jià)走勢(shì)分析，天津樓盤目前均價(jià)14806元/㎡,現(xiàn)有新樓盤724個(gè),巨大的潛在需求加有限的土地供應(yīng)，天津房價(jià)難道要暴漲了？但是相比北京，天津是有兩個(gè)平抑房價(jià)上漲的機(jī)制的，因此，對(duì)于天津的房價(jià)上漲，是有上限的。
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