天津房價2013均價是多少？2013天津房價走勢。2013年，北京、上海、廣州、深圳等地的土地市場盛宴不斷。房企一反常態(tài)拿地異常積極，幾家標(biāo)桿企業(yè)甚至多次出手。高總價、高溢價的地塊接連出現(xiàn)，多地的地王紀(jì)錄也被刷新。
從2012年天津商品住宅成交均價上看，2012年市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)成交均價均有所下跌，跌幅分別達到3.45%、3.37%和4.82%。只有遠郊區(qū)縣成交均價較去年小幅上漲，同比漲3.12%。
市內(nèi)六區(qū)憑借其地段和抗跌等優(yōu)勢，成交比重由去年的11.89%增至21.43%，增加了近10個百分點，成交套數(shù)增加了八成，因此拉高了天津全市的成交均價至10061元/平米，同比漲7.65%。
2012年土地和住宅市場的翹尾行情給2013年的樓市帶來了昂首行情，樓市暖冬持續(xù)，給樓市注入了極大的信心，進入2013年，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比漲幅達399.25%。
在價格方面，由于1月份市內(nèi)六區(qū)成交減少了三成之多，加之元旦后天津不少樓盤加大了促銷力度，一定程度上拉低了1月份的成交均價。1月份天津全市成交均價為9763元/平米，環(huán)比跌4.73%。
2月份新國五條應(yīng)聲落地，對政策收緊的恐慌讓一部分需求提前釋放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市內(nèi)六區(qū)成交比重增加，因此拉高全市均價至10329元/平米，環(huán)比漲5.79%。
3月份購房者欲在政策空窗期搭乘政策末班車，造成恐慌入市，與兩年前津十條出臺后和執(zhí)行前的恐慌性入市有異曲同工之處。國五條細則出臺滿月，3月天津新房、二手房成交套數(shù)環(huán)比2月分別漲166.03%、558.92%，同比漲幅也分別達到68.99%、333.05%。由于環(huán)城四區(qū)和遠郊區(qū)縣成交比重增加，因此拉低全市均價至9963元/平米，環(huán)比、同比分別跌3.54%和0.97%。
截至4月28日，天津細則落地幾近一個月，天津4月份的商品住宅成交量雖然由于前期的透支，再加上調(diào)控細則尚未完全明確、執(zhí)行，客戶出手更加趨謹慎，以致目前成交速度放緩許多，因此成交量較3月份有所減少，但是較2011年和2012年同期仍有較大幅度增長。
截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，環(huán)比3月減少20.56%。較2011年和2012年同期漲幅分別達120.15%和67.45%。成交均價10255元/平米，環(huán)比漲2.94%，同比降1.34%。
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