天津買(mǎi)樓如何選擇？天津買(mǎi)房條件是首要問(wèn)題，天津是中國(guó)四個(gè)直轄市之一，作為一線大城市，天津人口流入大、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以我們?cè)谔旖虻貐^(qū)買(mǎi)的房當(dāng)然也具有一定的升值潛力。
不過(guò)大家也都明白，同樣是房子，不同樓層、戶型、朝向房?jī)r(jià)還不一樣，何況是不同的區(qū)域，大家買(mǎi)了房子，當(dāng)然期望手上的房子升值空間越大越好了。
天津哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房有潛力
想在天津買(mǎi)房了解其房子的升值空間，我們主要還是要看你買(mǎi)房用途、準(zhǔn)備的資金情況和投資周期來(lái)定。
如果資金充足，購(gòu)買(mǎi)天津的核心區(qū)域，中心地帶像和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域，人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項(xiàng)目資源集中，這樣的區(qū)域，寸土寸金，投資價(jià)值是最高的，那么資金充足的情況下，投這些區(qū)域，無(wú)論短期投資還是長(zhǎng)期投資，回報(bào)率也是相當(dāng)可觀的。
如果資金實(shí)力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因?yàn)槲磥?lái)全搬遷到這里的天津大學(xué)和南開(kāi)大學(xué)，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會(huì)投入大量不計(jì)成本的配套，所以大開(kāi)發(fā)商都不傻，周邊的新盤(pán)都是一水的名企。此外，到武清區(qū)轉(zhuǎn)一圈就直觀感受到，體面的政府大樓，寬敞筆直的街道，整齊的商務(wù)中心，高度的綠化覆蓋率，發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，最關(guān)鍵的離北京近啊，離通州更近。
如果資金實(shí)力一般或者想以小博大，就投資環(huán)城四區(qū)（東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)）、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或新城區(qū)，人口少、土地供應(yīng)量充足，有國(guó)家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施的落地，人口呈上漲趨勢(shì)，但發(fā)展始終是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，這些區(qū)域的價(jià)值提升，也是持續(xù)而緩慢的，適合以小博大，長(zhǎng)期投資。
總之就是投資價(jià)值以核心區(qū)域?yàn)橹行模蛑苓呇由?，越靠近核心區(qū)域，投資價(jià)值越大，越靠近郊區(qū)，投資回報(bào)率相對(duì)低一些，當(dāng)然有些郊區(qū)盤(pán)，在項(xiàng)目首開(kāi)時(shí)低價(jià)買(mǎi)入，過(guò)幾個(gè)月后可以根據(jù)價(jià)格走勢(shì)，快速轉(zhuǎn)讓?zhuān)嵰还P快錢(qián)。
買(mǎi)自住型的房子也要看自己的經(jīng)濟(jì)情況。首選肯定市區(qū)的房子，如果是孩子上學(xué)選擇和平、南開(kāi)、河西等學(xué)區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層，環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價(jià)格比較低廉更實(shí)惠一些。
天津買(mǎi)房需要什么條件
準(zhǔn)備在天津買(mǎi)房的朋友們，先看清楚限購(gòu)政策再來(lái)決定在什么地方買(mǎi)房。
限購(gòu)區(qū)域：河?xùn)|區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)、紅橋區(qū)，同時(shí)包括環(huán)城四區(qū)（北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)），及五個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)（武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū)）。
非限購(gòu)區(qū)域：濱海新區(qū)
戶籍限制：天津市戶籍
本市戶籍家庭：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu)2套。
本市戶籍單身人士：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu)1套。
非本市戶籍居民家庭在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。
注釋?zhuān)褐挥性谙拶?gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有限制，濱海新區(qū)沒(méi)有限制。
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責(zé)任編輯：勾熙華
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