大多人購買房子肯定都是為了自己及家人有一個(gè)穩(wěn)定的住處，所以房子對(duì)于所有人來說都是要購買的，購買房子的時(shí)候去了解房價(jià)和相關(guān)的政策是必須要做的事情，接下來大家就來一起了解一下目前天津的首付多少錢。
天津房價(jià)首付大約多少？天津房子首付價(jià)格。天津這樣的城市，房價(jià)也是比較高的，對(duì)于在天津購房的首付款標(biāo)準(zhǔn)也是大家很想知道的，現(xiàn)在大部分人買房都是先支付首付款，然后再向銀行的貸款給對(duì)方，因?yàn)槭赘犊钚枰约禾崆皽?zhǔn)備好，所以很多朋友都比較關(guān)注首付款的問題。在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
天津買房首付是多少
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。
4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
在天津買房需要什么條件
1、天津目前執(zhí)行了限購政策，如果是天津本地戶口的能購買兩套房產(chǎn)，而外地戶口需要在天津繳納了一定的社?；蛘呤莻€(gè)稅才能購買一套房子，如果在天津有公司的可用公司的名字購房。
2、購房貸款時(shí)女性的年齡不能超過55歲，男士年齡不能超過60歲。
3、有穩(wěn)定合法的收入來源和有效的身份證，有能力償還銀行貸款本息，并且已滿18周歲具有完全民事行為能力。
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