房價一直是人們茶余飯后的談資，即使現在國家下大決心堅持房住不炒來遏制房價不正常上漲，人們仍然喜歡討論房子。天津，作為北方的第二大城市，每天開往帝都的城際幾十趟。另外，天津還是一個港口城市，天津港位于國家級新區(qū)--濱海新區(qū)。天津的房價不好說它多少錢，因為各個區(qū)差距很大。
1、市內上三區(qū)包括和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)。和平區(qū)是天津的商業(yè)中心，步行街--濱江道就坐落于次。不僅如此，和平區(qū)還囊括了好的教育資源、醫(yī)療資源。因此它是天津最好的區(qū)，同時也是房價最貴的區(qū)，基本沒有新盤，二手房均價60000元左右。
河西區(qū)是天津市區(qū)比較嶄新的區(qū)，道路較寬，一切看起來都很整潔，天津市政府坐落于此。經常關注房子的朋友應該知道跟著政府走，不會錯。河西區(qū)的環(huán)境很好，也是天津基礎建設的重點，未來值得期待。目前二手房均價35000元左右。
外地人對于南開區(qū)的印象恐怕就是因天津兩所大學了，天津大學和南開大學都在這個地方。目前南開區(qū)二手房均價34000元左右。
2、市內下三區(qū)：紅橋區(qū)是天津的發(fā)祥地，著名相聲演員郭德綱老師的老家。現在雖然比較破舊，但個人認為是很有味道的一個區(qū)。目前二手房均價25000元左右。河東區(qū)、河北區(qū)二手房也基本25000元左右。
3、環(huán)城四區(qū)：西青區(qū)是環(huán)城四區(qū)發(fā)展最好的一個區(qū)，是天津市提供工作機會的幾個重點區(qū)域之一，電子信息很發(fā)達。由于緊挨河西區(qū)和南開區(qū)，基礎設施建設也不錯。房價也有所體現，目前二手房均價21000元左右。
北辰、東麗、津南是環(huán)城四區(qū)剩余三區(qū)，這三個區(qū)跟其他大城市一樣是圍繞市區(qū)在發(fā)展，市區(qū)土地不夠，遷出的一些企業(yè)或者高校等資源很多都分配在這些區(qū)域。比如天大南開在津南建了新校區(qū)，兒童醫(yī)院在北辰建了分院，天津濱海國際機場在東麗。這三個區(qū)目前二手房均價分別為18000元、16000元、14000元左右。
4濱海新區(qū)：2006年，天津市將塘沽、大港、漢沽三個區(qū)合并組建了濱海新區(qū)，高規(guī)格，全國繼浦東新區(qū)第二個國家級新區(qū)。經過這些年的發(fā)展，雖然和浦東有很大的差距，但還是不錯的。論城建濱海新區(qū)并不怎么樣，但是濱海新區(qū)集聚了天津市一半的工作機會。天津開發(fā)區(qū)也在濱海新區(qū)核心區(qū)。這個地區(qū)房價差別較大，開發(fā)區(qū)2萬多，塘沽1萬六左右，大港和漢沽1萬多，大港略微高于漢沽。
5遠郊：武清區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、寶坻區(qū)、薊州區(qū)是剩余的天津的遠郊。其中，武清區(qū)發(fā)展最好，靠著自身的區(qū)位優(yōu)勢，近幾年武清發(fā)展很快。其余幾個區(qū)就稍差一些。房價的話目前武清15000元左右。其余四區(qū)基本在1萬出頭。
買房相當于一次投資，人們肯定是首選那些比較有潛力的區(qū)域買房，那天津哪個區(qū)買房有潛力？
個人認為和平區(qū)的房子最有潛力，因為和平區(qū)位于天津城市核心區(qū)，黃金土地，要想在這建房子不是簡單的事。產品必須是高端的豪宅，沒一定的資金實力只能望而卻步了。區(qū)域配套發(fā)展已經十分完善，尤其是名校匯集，即使是二手房，也可賣上不菲的價格。不過早晚高峰交通會產生擁堵。
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責任編輯：菱照紅
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