大多人購買房子肯定都是為了自己及家人有一個穩(wěn)定的住處，所以房子對于所有人來說都是要購買的，購買房子的時候去了解房價是必須要做的事情，房價會影響到大家能購買到什么房子，接下來大家就來一起了解一下天津的房價多少錢一平以及目前天津的首付多少錢。
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
最重要的就是確定首付，天津的政策是首套貸款首付3成，二套貸款首付6成，貸款是認記錄的，如果之前有過商貸即使還清了，也不行，所以要先確定貸款套數，首套首付30，和二套首付60，差距巨大呢；舉例說明，比如105萬的房子，首套貸款就是貸款73萬，也就是首付32萬，根據買的房子大小，還有契稅1.5個點，公維1個點，共2.5，也就是2.625萬；因為在全天津買新房契稅公維都是需要在支付首付的時候必須給的；
天津房價首付多少？天津首付30萬能買房嗎？首先有天津戶口就已經具備了天津購房資質，一個天津人可購置一套房產，和工作無關，不管你工作在哪里，只要具備天津集體戶口就可以買房子。首付30萬的價格還是可以選到的?？傆?00萬，三成首付，目前濱海新區(qū)臨港開發(fā)區(qū)，團泊新城西區(qū)目前也是性價比比較高的、不錯的片區(qū)。
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責任編輯：宮艾達
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