天津二手房還會降價嗎？走勢會如何？ 目前天津房價處于平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)。
1，從國家政策而言，因為房地產對于政府GDP起著至關重要的作用，政府是希望房地產平穩(wěn)發(fā)展的，目前出臺的限購限售政策也都是為了房地產市場能穩(wěn)定下來。
2，開發(fā)商拿地：目前大開發(fā)商紛紛高價拿地，地王頻出。雖然十月即將出停工令，大多樓盤需要停工，但當這批新拿地的樓盤入市后，天津將步入改善型市場，未來房價將會上浮
3，購買人群：天津憑借臨近首都北京的區(qū)位優(yōu)勢，享受著更多的優(yōu)質資源，而且天津本身作為最大的港口城市，發(fā)展?jié)摿Σ谎远?。來自于北京的擠壓人群以及全國各地來天津發(fā)展的人群未來都將繼續(xù)在天津房地產市場消費。大批量的消費客群也就意味著天津未來的房市不會下跌的。
自今年4月1日限購政策實施以來，天津主要城區(qū)二手房市場成交價格都已有了一定幅度的回落，以南開區(qū)華苑居住區(qū)地華里為例，這個小區(qū)距離地鐵較近，房齡相對較新，價格也屬于偏低的，加之靠近華苑產業(yè)園區(qū)，是附近很多年輕人剛需的首選，成交量在華苑一直較高，也具有一定代表性。
價格變化顯示：在今年4月1日之前，地華里2室主力H戶型的掛牌價曾高達3.8萬至4萬，某大型中介平臺顯示最終的成交價最高為3.82萬元。但是到了8月和9月，同樣的2室戶型的掛牌價已經從4、5月份僵持的3.8萬元降到了3.5萬元以內，最新同戶型同樓層成交價約3.3萬元，較限購前下降約13%。
從今年5月份開始，天津市二手房市場整體的房源面積與居室結構除了數量上有所增加但各自占比并沒有變化，而剛剛過去的月份依舊延續(xù)這一占比，市場上流通的房源也依舊以中小戶型為主。從二手房掛牌房源居室段區(qū)間分布來看，市場上流通的仍然是兩居以內的的房源，占總體的78%，二居室比重連續(xù)7個月保持的53%不變。天津的二手房價錢怎么樣了 2020天津樓市走向如何？天津8月二手房參考均價25769元/平，環(huán)比7月上漲14.53%，同比去年同期上漲17.06%。
8月31日-9月6日，天津二手房市場共成交1852套，二手房成交均價為10868元/平米，環(huán)比上一周上漲546元/平米，漲幅為5.29%。在央行降息降準以及公積金貸款新政的調整刺激下，天津二手房成交均價又出現了小幅上漲，并且在南開鼓樓街、河東區(qū)春華街、上杭路街、大直沽街以及河北區(qū)王串場街、寧園街、望海樓街也都出現房源供不應求的情況?！ √旖驘衢T二手房價格走勢：
路勁壹棟島21000元/平方米。昆侖北路快速路與滿江東道交口。容積率0.58。在售戶型有：265平-436平。物業(yè)費：小區(qū)產品物業(yè)費均為2.8元/㎡月。路勁壹棟島綠化率40%。項目規(guī)劃建設800戶。河東第一幼兒園、嵩山道小學、盤山道小學、天津八中,物美超市、華潤萬家超市、世紀萬家福超市、麗苑菜市場、中心商業(yè)街、喜悅公園社區(qū)商業(yè),武警醫(yī)院、常氏骨科醫(yī)院、天津市第三醫(yī)院、中醫(yī)二附屬醫(yī)院。毛坯交房。敬請關注。
富力又一城周邊配套多條公交線路，公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大橋站下車可達。富力又一城七期高層1#、20#、21#、23#在售，戶型面積為89㎡、98㎡、113㎡、131㎡、145㎡，均價12500-13500元/㎡，預計將于于2021年7月底交房
富力又一城現六期高層15#-19#在售，34層到頂，3梯6戶，戶型面積為90㎡、113㎡、135㎡，均價14000元/㎡，預計將于2021年年底交房。 富力又一城五期高層4#、5#、14#、15#在售，戶型面積為90㎡、137㎡、148㎡，90㎡戶型均價14000元/㎡，預計2020年9月交房。
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責任編輯：沈清憂
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