只要是關(guān)于房價的，無論漲跌，都能引起全民關(guān)注。近日，關(guān)于天津房價的話題引起全國關(guān)注，隨后，9月11日早上天津住建委官方回復：我市房地產(chǎn)市場價升量穩(wěn)，持續(xù)運行在合理區(qū)間。
黃金九月，天津樓市有回暖的跡象嗎？其實買房人會關(guān)注特價房，我們不能用一些特惠房源特惠項目來代表全天津市市場，看一個城市的房價變化情況，宏觀數(shù)據(jù)只能作為宏觀參考。
從全年數(shù)據(jù)來看，2020年至今，天津新房環(huán)比已經(jīng)連續(xù)五個月上漲，同比連續(xù)兩個月上漲，而二手房價格同環(huán)比依然保持下降，但降幅持續(xù)收窄。二手住房本身具有對新建商品住房的替代屬性，當新房價格過高或者供不應求時無疑是置業(yè)者的最佳選擇。不過二手房房價的下跌是普遍現(xiàn)象，全國都是如此，天津不是個例。
從宏觀數(shù)據(jù)看，天津市場確實如官方所說：疫情過后呈現(xiàn)價升量穩(wěn)態(tài)勢，房價一直在合理區(qū)間運行。
天津房價的基礎(chǔ)是天津的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟，不容否認的是天津確實面臨城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整和外部經(jīng)濟環(huán)境波動的雙重壓力。天津有16個區(qū)域，每個區(qū)域的樓市情況都不同，所以用一套房子或者一個板塊來評斷一個城市的房價是不精確的。
天津市區(qū)核心位置的房源、品牌房企的口碑房源、有重點學區(qū)的房源、緊挨著地鐵的房源等有核心競爭力的房子降價幅度不大；未來幾年天津土地供應是相對充足且價格穩(wěn)定的，一二手房價格不會再有明顯的波動。但是仔細想想，抗跌才是買房人最關(guān)注的。
天津中原研究院認為：回首向來蕭瑟處,也無風雨也無晴，這也許是當下天津樓市的真實寫照。
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責任編輯：毛秋英
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