天津市目前的房?jī)r(jià)狀況仍呈現(xiàn)一般規(guī)律性，即從中心向外圍下降。 此外，由于某些特殊因素（例如交通，教育等）的影響，將出現(xiàn)本地中心情況。 具體領(lǐng)域需要詳細(xì)分析。 我將幫助您介紹房?jī)r(jià)的一般情況，以供參考。

　　天津市中心區(qū)主要是指城市的六個(gè)區(qū)，即和平區(qū)，南開(kāi)區(qū)，河西區(qū)，河北區(qū)，河?xùn)|區(qū)和虹橋區(qū)。 平均價(jià)格在每平方米33,000至70,000之間；

　　圍繞中心區(qū)域的是城市周圍的四個(gè)區(qū)，分別是北辰區(qū)，晉南區(qū)，西青區(qū)和東麗區(qū)。 其中，西青區(qū)在全市四個(gè)區(qū)中較早發(fā)展，平均價(jià)格為每平方米19,000-40,000。 其他三個(gè)地區(qū)的平均價(jià)格為90-30,000 / m2，這三個(gè)區(qū)域發(fā)展計(jì)劃都有其獨(dú)特的特點(diǎn)。 北辰區(qū)的北部新區(qū)和京濱城際高鐵響應(yīng)京津冀的協(xié)調(diào)發(fā)展，東里區(qū)的機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)區(qū)以經(jīng)貿(mào)為重點(diǎn)，海河區(qū)的海河為重點(diǎn)。  金南區(qū)教育園區(qū)以教育和技術(shù)為重點(diǎn)。 以上三個(gè)地區(qū)可能會(huì)因其獨(dú)特的區(qū)域特征而發(fā)展成為地方中心，從而影響周邊地區(qū)。 價(jià)格變動(dòng)；

　　房?jī)r(jià)本身是多種因素的結(jié)果。 以上答案希望對(duì)您有所幫助。