年底快到了，現(xiàn)在您可能必須看看購房的房屋貸款情況，因為像往常一樣，許多銀行每年年底都會收緊配額。

　　2020年11月，全國首次住房貸款平均利率為5.24％，與上月相同； 第二套房貸的平均利率為5.54％，比上月小幅下降1BP。

　　11月，在榮360大數(shù)據(jù)研究所測試的41個城市中，有13個城市的利率同比增長，有12個城市的利率環(huán)比下降， 16個城市保持不變。

　　在一線城市中，北京和深圳再次保持了前期的抵押貸款利率。 廣東省首套房貸利率同比上升1BP，第二套房貸利率環(huán)比下降1BP。

　　在二線城市中，前一個月大幅下降的鄭州市在11月份才剛剛開始其回調(diào)功能，與去年同期相比增加了7BP，回到了 十月，成為十一月利率大幅上升的城市。

　　抵押貸款利率是否會迅速跟進(jìn)，引起了熱烈的討論。 Rong 360大數(shù)據(jù)研究所認(rèn)為，先前受新規(guī)定影響的城市可能會向下調(diào)整，以削弱先前抵押貸款利率上調(diào)的影響。 但是，對于大多數(shù)城市而言，新的LPR機制的改革暫時只會帶來參考基準(zhǔn)的變化。 實際利率水平主要受地方控制政策的影響，并反映在附加點上。

　　因此，在房地產(chǎn)管制政策沒有明顯變化的前提下，預(yù)計LPR的減少不會立即反映在新抵？？押貸款的利率水平上。 此外，隨著年底的臨近，許多銀行都表示其信貸額度很緊。 暫停貸款銀行的數(shù)量進(jìn)一步增加。 考慮到多種因素，大多數(shù)城市的抵押貸款利率將在年底之前保持基本穩(wěn)定，短期內(nèi)不會受到LPR的刺激。

　　就首次住房利率而言，南京銀行和匯豐銀行等六家銀行均較上月降低，最高降低了39個基點； 中國銀行，中國建設(shè)銀行等7家銀行與上月持平； 匯豐銀行和紫金農(nóng)商業(yè)銀行的最低利率為5.25％。

　　中國建設(shè)銀行，中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行等四家銀行較上月提高了利率，最高上調(diào)了24個基點。 郵政儲蓄銀行和南京銀行等六家銀行比上月提高了利率。 平面； 匯豐銀行和興業(yè)銀行的最低利率為5.45％。

　　至于貸款時間，許多銀行表示現(xiàn)在貸款額很緊張，不能保證貸款時間。 中國廣發(fā)銀行中央路支行的一名工作人員說：現(xiàn)在這筆貸款將在明年發(fā)放?，F(xiàn)在是八月。無論如何，我們必須等到明年一月才能在十月之后簽署貸款。

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責(zé)任編輯：魚心菱