經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn)，天津市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價成果正式公布，已于3月1日正式實施。

　　城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價是在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi)，對不同的土地級別，按照住宅、商業(yè)等用途分別評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均土地價格，是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的政府法定公示價格。

　　據(jù)悉，天津市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價覆蓋范圍為中心城區(qū)環(huán)外高速圍合區(qū)域內(nèi)全部區(qū)域、濱海新區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及其他市轄區(qū)政府所在城鎮(zhèn)的建成區(qū)、市級以上開發(fā)區(qū)（園區(qū)）及示范園區(qū)等，總面積約4123平方公里。以2021年1月1日為基準(zhǔn)日，按照住宅、商服、工業(yè)、公共服務(wù)項目、交通運輸五大類細(xì)分的21種土地用途，將土地劃分為4—12個級別，使用年期為法定最高出讓年限，地價表現(xiàn)形式為地價和樓面地價。其中，住宅用地劃分為12級，1級到12級基準(zhǔn)地價為41250元—1445元/平方米（地價）、16500元—963元/建筑平米（樓面地價）。

　　據(jù)介紹，本次更新成果細(xì)化了土地分類。在住宅用地中，增加了自持型住宅（租賃住宅）用地，有利于突出住房民生屬性。在商業(yè)用地中，增加了自持型商業(yè)、自持型辦公、研發(fā)設(shè)計、企業(yè)總部、會展中心、旅游等用地，有利于推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，承接北京非首都功能，打造國際消費中心城市和區(qū)域商貿(mào)中心城市。在工業(yè)用地中，增加了標(biāo)準(zhǔn)廠房、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地，有利于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展。增加了公共服務(wù)項目（機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公用設(shè)施等）用地，有利于發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，擴(kuò)大土地有償使用范圍，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。增加了交通運輸（停車樓、庫）用地，有利于加快補齊停車供給短板，改善交通環(huán)境，滿足人民美好生活需要。

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責(zé)任編輯：石爾嵐