東麗區(qū)：東麗區(qū)在津城與濱城之間，東接濱海新區(qū)核心區(qū)，西連中心城區(qū)，南與津南區(qū)隔海河相望，是前期發(fā)展較快的環(huán)城區(qū)域，不過近年來受環(huán)保政策以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的影響，這兩年人口增量不足，整體發(fā)展上也不溫不火。

　　重點(diǎn)板塊分析;金鐘街、空港、新立、津?yàn)I大道版塊。

　　1、金鐘街板塊;緊挨著河北區(qū)，整體位于新環(huán)內(nèi)，處于地鐵六號(hào)線沿線，引進(jìn)了和平名校逸陽、小外九年一貫制，是今年以來東麗區(qū)最火的板塊，目前周邊均價(jià)13000左右，所以深受北漂落戶一族的喜愛，但目前版塊內(nèi)城市建面較差，生活配套還算可以，應(yīng)該是當(dāng)下100萬—130萬之間的首選位置了!三個(gè)樓盤在售，中交、中鐵建、金地，金地帶裝修也省去了后期的麻煩事兒，尤其對(duì)于外地客戶。

　　2、 空港;位置上屬于東麗，但行政上屬于濱海，是世界500強(qiáng)在津投資最密集的區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展航空制造、電子信息、精密機(jī)械等先進(jìn)制造業(yè)，高新技術(shù)科技研發(fā)等?？崭垡黄诰鶅r(jià)20000左右，在售新房金地悅城大境、綠城桂語聽蘭，目前空港二期要橫空出世，天保九如、遠(yuǎn)洋潮起東方、復(fù)地、聯(lián)想等!空港引進(jìn)了和平名校資源，商場(chǎng)SM廣場(chǎng)，醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等三甲級(jí)醫(yī)院，生活氛圍不錯(cuò)，目前教育質(zhì)量也是中上等，為了孩子上學(xué)的可以考慮。

　　3、新立;均價(jià)20000左右，外環(huán)邊上，九號(hào)線新立站，周邊有萬達(dá)、宜家商圈，9號(hào)線和11號(hào)線(規(guī)劃)雙地鐵環(huán)繞，東麗最好的教育資源就在這兒，以城區(qū)外溢人口與濱?？崭凵习嗍走x，外地客戶買的幾乎少，所以人氣上相對(duì)高一點(diǎn)，價(jià)格也一直沒啥變化!

　　4、津?yàn)I大道與成林道附近，賣的最火爆的就是金茂科學(xué)城了，雙地鐵，大型商業(yè)，89/98/115，適合東麗改善的客群，旭輝都會(huì)江來，產(chǎn)品比較新穎，一期已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，擔(dān)心旭輝的就看看李明莊的遠(yuǎn)洋寬閱時(shí)光，精裝修年底交房，還有個(gè)現(xiàn)房X東X的，我就想知道那些買房的都不看實(shí)體房嗎，錢都是大風(fēng)刮來的啊!

　　5、軍糧城與東麗湖，東麗的門檻價(jià)了，目前主力客群以地緣性居民為主，建議各位謹(jǐn)慎購買，尤其是新房，如果您就是附近工作可以考慮!

 

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