樓市深度調(diào)整5年，天津房?jī)r(jià)平均消除1/3的泡沫。

　　此時(shí)買房，更多是尋求保值，回歸安全。

　　增值貌似已成過(guò)去式，變成一種奢望。

　　最大的原因——很難找到價(jià)值洼地!

　　不夸張的說(shuō)，天津90%以上的板塊，都沒(méi)有投資價(jià)值、沒(méi)有紅利。

　　雖然房產(chǎn)的居住屬性被排在第一位，但“不以增值為目的的買房”仍是個(gè)偽命題。

　　房產(chǎn)本身具有雙重屬性：居住屬性、資產(chǎn)屬性。

　　沒(méi)人不希望“資產(chǎn)屬性”發(fā)揮“鈔能力”，帶動(dòng)房產(chǎn)升值。

　　房產(chǎn)升值，本質(zhì)是地段升值。

　　地段“變得值錢”，從而體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。

　　這需要具備兩個(gè)要素之一：

　　要么地段有升值潛力;要么房?jī)r(jià)被低估。

　　現(xiàn)階段處于價(jià)值洼地，預(yù)期未來(lái)能被填平。

　　問(wèn)題來(lái)了，天津樓市，還有洼地嗎?

　　有!鳳毛麟角。

　　海泰高新區(qū)，屬于房?jī)r(jià)被低估;新梅江，屬于地段有升值潛力……

　　有個(gè)板塊，能做到“兩者兼具”——“于響”!

　　既有升值潛力，房?jī)r(jià)也被低估，妥妥的價(jià)值洼地。

　　“于響”的升值潛力，來(lái)自“政策傾斜的紅利”。

　　“于響”有多重要?不了解內(nèi)核的人，根本想象不到。

　　曾經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間，市區(qū)是主中心，濱海新區(qū)被定為副中心。

　　但問(wèn)題是，一個(gè)驅(qū)動(dòng)帶不起全市的發(fā)展。

　　于是，3年前，天津史無(wú)前例的提出“雙城格局”。

　　中心城區(qū)與濱海新區(qū)不分主次，平起平坐，各自按照城市發(fā)展。

　　緊接著，在最新國(guó)土空間規(guī)劃中，將“于響”定位為——濱城核心區(qū)。

　　很明顯，政府有意要做強(qiáng)“于響”。

　　骨架早已搭成，就缺一道高密度集中的“啟動(dòng)?xùn)|風(fēng)”。

　　今年，正式啟動(dòng)——

　　官方高調(diào)宣稱：2023年是“于響”發(fā)展的元年。

　　濱海新區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于支持濱城核心區(qū)于家堡—響螺灣片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。

　　也就是震驚全市的“黃金十條”，是前所未有的大手筆、大陣仗。

　　從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施配套、住房供給、人口導(dǎo)入、巨額補(bǔ)貼……全力支持。

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