1、目前天津首套購房利率從4.9%下調(diào)為4.1，二套是4.9近日央行發(fā)布有些城市(包括推薦)可以繼續(xù)下調(diào)房貸利率2、公積金最新新政，首套三成首付，額度最高80萬，二套四成首付，貸款40萬，二胎家庭在額度上再提高20%，最新公積金貸款利率，首套最低3.15和二套利率3.575。

　　近期天津落戶，樓市，貸款政策迎來重大變化，利好消息為主

　　今天總結(jié)一下，我們根據(jù)自身情況，做好買房落戶準(zhǔn)備。

　　22年10月14日，天津市首套房的商業(yè)貸款利率變成3.9%了!徹底刷新了歷史新低。

　　剛剛咨詢過銀行貸款方面的朋友，已經(jīng)可以正式接件了。

　　近日其他政策：

　　1、目前天津首套購房利率從4.9%下調(diào)為4.1，二套是4.9

　　近日央行發(fā)布有些城市(包括推薦)可以繼續(xù)下調(diào)房貸利率

　　首套商貸利率，有望降到4以內(nèi)。(10.14已更新)

　　2、公積金最新新政，首套三成首付，額度最高80萬，二套四成首付天津房子首付42萬的樓盤，貸款40萬，二胎家庭在額度上再提高20%，最新公積金貸款利率，首套最低3.15和二套利率3.575。

　　3、認(rèn)房不認(rèn)貸政策，只認(rèn)天津房套數(shù)，房貸還清不算套數(shù)，本地?zé)o房，外地房貸結(jié)清，在天津購房算首套。

　　4、二套房貸款首付比例由原來的首付6成降低為4成。

　　5、天津戶籍家有60歲老人的可購置第三套住房，以家庭戶口本上信息為準(zhǔn)，有兩孩及以上的可購置第三套住房，需至少有一個未成年孩子。

　　6、外地人購房條件，可以通過有天津集體戶口，天津繳納半年天津社保(不可補(bǔ)繳)，或者在津重點企業(yè)員工證明天津房價首付下調(diào)天津房子首付42萬的樓盤，購房門檻很低了，著急的還有購房資格(1天即可辦好)

　　7、老人投靠子女落戶新政策：老人已經(jīng)達(dá)到退休年齡，子女一方是天津長住戶口，有穩(wěn)定住所，其他子女為京津冀戶口天津房價首付下調(diào)，老人在津居住6個月，可投靠子女落戶，并且其他未成年子女也可以隨遷。

　　8、濱海落戶新政，只要在濱海工作，買房，辦理居住證，非全日制學(xué)歷可以更快落戶，不過具體細(xì)則內(nèi)容還需要等官方通知。

　　9、2023年積分落戶新政，房子積分由每年累計積分，調(diào)整為，可以通過購置新建商品房一次性再加25分-30分，加快積分落戶時間。

　　針對天津幾類買房人的貸款情況，我們做了簡單的分析，有需要的可以自?。?/p>

　　總結(jié)一下：

　　現(xiàn)在天津買房，二套首付和貸款利率降低了，二胎家庭和有退休老人家庭可以買三套房了，落戶政策更加寬容，不同條件的外地客戶，可以有更多機(jī)會落戶天津了。

　　如果恰好是剛需或改善，強(qiáng)烈建議利用好這輪空前的寬松。普通人，很難買在最低點，能買在上行期已很難得。

　　樓市政策已正式轉(zhuǎn)向，從趨緊轉(zhuǎn)為持續(xù)刺激。

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責(zé)任編輯：天津房價