雖說天津不像北上廣深房?jī)r(jià)那么高，但天津?qū)儆谥陛犑蟹績(jī)r(jià)也并不低，尤其是對(duì)于一些普通股工薪階層來說想買房很些吃力，那天津買房首付一般是多少？

一、天津買房首付一般是多少

按照天津購(gòu)房貸款政策規(guī)定，首付通常在30%與60%。首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，第三套房不能貸款。同時(shí)在辦理貸款時(shí)，天津銀行規(guī)定借款人，年齡加上貸款期限不能超過75歲。對(duì)住所與工作地點(diǎn)無特殊要求，只需要求借款人家庭名下所有個(gè)人住房按貸款月供不能超過家庭月收入的50%即可。

二、買房交首付需要注意什么

1、必須要檢查開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證，有了許可證才能說明開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。這些證件才能決定購(gòu)買者后期是能否拿到產(chǎn)權(quán)證的重要性。購(gòu)買時(shí)要注意購(gòu)買的樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，若購(gòu)買的是現(xiàn)房，開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用證，若是現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。

2、弄清楚該項(xiàng)目有沒有抵押，若項(xiàng)目有抵押，抵押到期無法償還貸款，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)把行使抵押權(quán)天津房?jī)r(jià)首付一般多少，拍賣房產(chǎn)，所得款項(xiàng)先行支付。買方作為第三方，無法和銀行對(duì)抗，擁有的風(fēng)險(xiǎn)性比較大。對(duì)于期房抵押的查詢不接受個(gè)人，必要時(shí)可委托律師查詢會(huì)更好。

3、必須使用房地產(chǎn)管理部門專用印制標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同天津房?jī)r(jià)首付一般多少，同時(shí)按文中所列條款逐項(xiàng)填好，不能馬虎。

4、在面積確認(rèn)與差異進(jìn)行處理，若選擇面積并按套內(nèi)建筑面積處理面積差，在地區(qū)差別待遇條款。只有在合同當(dāng)中對(duì)面積差有詳細(xì)的約定，才可以避免發(fā)生被騙。

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天津買房首付一般是多少

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