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告別2022，我們迎來了2023！隨著樓市回暖跡象明顯，相信很多有意向在廣州置業(yè)的朋友已經(jīng)動起來了！據(jù)行內(nèi)好友透露天津購房資格政策，最近上訪的人數(shù)蹭蹭蹭往上漲！為了方便2023年買房的朋友們，小編在這里給大家總結(jié)了2023年廣州最新的購房政策干貨，內(nèi)容包括限購、房貸、稅費、人才購房，大家可以一鍵收藏??！

廣州各區(qū)限購政策

限購區(qū)域：越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都

非限購區(qū)域：從化、增城

限購區(qū)購房政策：

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套（含受贈）；

2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套（含受贈）；

3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套（含受贈）；

4、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保；

非限購區(qū)域購房政策：

1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士、已婚家庭不限購；無需提供社保個稅。

2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購1套住房；無需提供社保個稅。

備注：

1、受贈須符合廣州限購；

2、社?；騻€稅可互證，允許除起止月累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄；

3、商服類物業(yè)，如公寓、商鋪、寫字樓不限購；

廣州各區(qū)人才購房政策

南沙區(qū)：持南沙人才卡（A、B卡）等高端人才，戶籍家庭限購2套、成年單身(含離異、喪偶)人士限1套；非戶籍家庭以及成年單身(含離異、喪偶)人士限1套。需符合廣州商品住房限購總套數(shù)，需提供南沙區(qū)1年社保或個稅。

花都區(qū)：以下購房對象享受花都戶籍居民同等待遇

1.經(jīng)認定的高層次、高技能人才；

2.碩士、211、985、全球前500名國外本科人才；

3.大專以上學歷、花都企業(yè)任中高級管理或技術骨干人員；

4.年薪20萬個稅1萬的花都企業(yè)中高層管理、骨干技術人員；

5.特殊技能/專業(yè)性緊缺人才/創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才；

6.正引進或剛落戶的企業(yè)優(yōu)秀人才；

已婚家庭限購2套、成年單身(含離異、喪偶)人士限1套、其父母/配偶父母/成年子女天津購房資格政策，花都無房限1套。需符合廣州商品住房限購總套數(shù)，需提供花都區(qū)1年社?；騻€稅。

白云區(qū)：

一、人和、太和、江高、鐘落潭四鎮(zhèn)購房，符合條件之一：

1、廣州綠卡;

2、白云云聚英才卡;

3、白云大專院校學習連續(xù)滿1年;

4、白云工作連續(xù)滿1年，中級或以上專業(yè)技術職稱/大專及以上學歷/白云企業(yè)中高級管理;

已婚家庭限購2套，成年單身/離異/喪偶限購1套。

二、在廣州市白云區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過6個月，符合以下條件之一，就可申請人才綠卡：可在白云區(qū)范圍內(nèi)購房。

1.符合廣州人才綠卡條件的高層次人才

2.經(jīng)白云區(qū)認定的高層次人才，含云聚英才卡持卡人才

3.全日制研究生學歷并有博士以上學位、雙一流大學研究生學歷并有碩士以上學位、全球前500名的境外研究生學歷并有碩士以上學位

4.經(jīng)認定的重點產(chǎn)業(yè)人才

需符合廣州商品住房限購總套數(shù)，需提供白云區(qū)1年社保或個稅。

番禺區(qū)：

白金卡

1、諾獎得主、兩院院士、國務院特殊津貼專家；

2、高級專業(yè)人才，主要為區(qū)教育區(qū)、衛(wèi)生局下屬的正高級人才；高級管理人才，主要為世界500強、中國500強企業(yè)高級管理；

3、經(jīng)區(qū)府認定，正在引進的企業(yè)優(yōu)秀緊缺人才等；

金卡

1、“1+4”產(chǎn)業(yè)人才政策評選出的創(chuàng)新領軍團隊和創(chuàng)業(yè)領軍團隊其他成員；

2、“1+4”產(chǎn)業(yè)評選出的創(chuàng)新領軍團隊急需緊缺人才、成長型人才等；

3、在本區(qū)依法登記注冊、納稅的名優(yōu)企業(yè)的各類人才等；

銀卡

1、廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業(yè)生;

2、雙一流大學全日制本科或以上，在番禺創(chuàng)業(yè)/就業(yè);

3、大?；蛑屑壱陨蠈I(yè)技術資格，番禺1年社保且在番禺四上企業(yè)任中高級管理等；

廣州無房非戶籍家庭/單身限1套；須符合廣州商品住房限購總套數(shù)，須番禺1年社保/個稅。

荔灣區(qū)：在廣州市荔灣區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過6個月，符合以下條件之一，就可申請人才綠卡：可在荔灣區(qū)范圍內(nèi)購房。

1、荔灣認定高層次人才/創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領軍人才/緊缺人才/產(chǎn)業(yè)領軍人才/產(chǎn)業(yè)精英/名校長/名教師/名醫(yī)生/名工匠；

2、全日制研究生學歷&博士學位/雙一流大學研究生學歷&碩士學位/全球前500名境外研究生學歷&碩士學位；

3、重點企業(yè)任高層管理/骨干技術人員。

廣州最新稅費政策

契稅：首套≤90㎡，稅費：總價1%；首套＞90㎡，稅費：總價1.5%；二套不論面積，稅費：總價3%。

注：還須繳納貼花、房屋登記費、房地產(chǎn)交易手續(xù)費等。

契稅：

首套≤90㎡，稅費：稅局評估價*1%；首套＞90㎡，稅費：稅局評估價*1.5%；二套不論面積廣州二套房貸款政策2023，稅費：稅局評估價*3%。

增值稅及附加稅：

普通住宅：花都從化滿2年，免征；9區(qū)證滿5年，免征；9區(qū)證不滿5年、花都從化滿2年稅費：5.3%（稅局評估價/（1+5%）*5.3%）；

非普通住宅：花都從化證滿2年，稅費：差額的5.3%（稅局評估價-上手發(fā)票價或契稅完稅證金額）/（1+5%) *5.3%）；9區(qū)證不滿5年，稅費：5.3%；9區(qū)證滿5年，稅費：差額的5.3%（稅局評估價-上手發(fā)票價）/（1+5%) *5.3%） 。

備注：9區(qū)為越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黃埔、花都。

個人所得稅：

普通住宅：證滿5年唯一住房，免征；證滿5年非唯一住房，稅費：稅局評估價*1%；證不滿5年，稅費：稅局評估價*1%；契稅完契證/發(fā)票證明滿5年，稅費： 差額的20%（（稅局評估價-上手發(fā)票價） *20%） 。

非普通住宅：證滿5年、唯一住房，免征；證滿5年、非唯一住房，提供發(fā)票，稅費：差額的20%（（稅局評估價-上手發(fā)票價） *20%）；證滿5年、非唯一住房廣州二套房貸款政策2023，不提供發(fā)票，稅費：稅局評估價*1%；證不滿5年，稅費：稅局評估價*1%；契稅完契證/發(fā)票證明滿5年，稅費：差額的20%（（稅局評估價-上手發(fā)票價） *20%）。

廣州最新限貸政策

備注:

1、離異1年內(nèi)，已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，按在廣州擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

2、住房認定標準:“認房”指廣州，“認貸”指全國。

3、公積金貸款，廣州戶籍須連續(xù)足額繳納1年公積金，非廣州戶籍須2年，；

4、公積金申請額度：一人最高60萬元，兩人或以上最高100萬元；二孩以上家庭購房首套房，最高額度可適當調(diào)整提高。

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責任編輯：天津房價