2020年天津寶坻房價會上漲嗎？去年以來，全國房價迎來一波暴漲潮，導致不少五六線縣的房價達到近萬元。因此，從中央到地方，出臺了無數的政策措施來抑制房價。上月底，中央剛剛召開會議，提出了明確的房價調控目標，即“堅決遏制房價上漲”。在如此密集的調控下，2018-2020年房子漲還是跌，又將走向何方？筆者認為，在此期間，房價普遍前期橫盤震蕩，后期小幅上漲。

中央召開的這次會議對房價作出最后決定，措辭嚴厲，態(tài)度堅決，前所未有。因此，從目前來看，壓房價不僅是政府的政治任務，也是廣大群眾的強烈愿望。此次調控后，至少今年和未來兩年，房價大勢會橫盤整理，小幅波動，幾乎沒有大漲的可能。當然，個別地方和特殊情況也有例外。

其次，房價雖然不會暴漲，但也不太可能大幅下跌。因為一旦出現(xiàn)低迷，就會引發(fā)系統(tǒng)性問題，包括經濟復蘇的過程、居民財產的縮水、銀行貸款的安全、社會的穩(wěn)定，以及對其他行業(yè)的影響。必須糾正一個誤解，即在當前經濟形勢下，“房價暴跌”并不意味著“大家安居樂業(yè)”。

第三，中長期來看，隨著工資和物價水平的提高，房價會逐漸上漲，但房價收入比會下降。起起落落可能難以重現(xiàn)。歸根結底，是一個以時間換空間的過程，實現(xiàn)高房價軟著陸和“炒房不炒”的目的。,

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最后需要指出的是，筆者認為，無論過去還是未來，買房，尤其是在大中城市，對于一個普通家庭來說，都不是一個簡單的決定和一件容易的事。

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我對2018-2020年房價走勢的基本判斷是不會全面下跌，也不會全面上漲，而是會漲跌，下行空間更大比上行空間。

為什么不會出現(xiàn)普遍下降或普遍上升？主要有以下幾個原因：一是全面下滑有希望，但不可能。銀行和地方政府不會接受，他們會盡力確保房價不全線下跌。所以，只是部分下降。

二是整體有上升空間，但沒有機會。住房而不是炒作，堅決遏制房價上漲，這些要求都是針對房價的。如果出現(xiàn)房價全線上漲的現(xiàn)象，將受到職能部門的限制。

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三是漲跌不一，主要是一二線城市上漲的內生動力較強，而三四線城市將出現(xiàn)不同程度的下滑。原因是三四線城市仍有大量庫存。如果開發(fā)新項目，問題會更大更嚴重。

說到房價漲幅，大家會疑惑為什么漲了這么多？是什么驅使他起來？天津寶坻的房價近年來也翻了一番。哪些因素會影響寶坻未來的房價？天津寶坻本身離天津市中心較遠天津房價還能漲嗎，離北京也不近，所以發(fā)展相對較慢。在京津冀一體化中，我們都知道寶坻在交通和產業(yè)上具有優(yōu)勢。那里還有什么？

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責任編輯：天津房價