過去五年，襄陽房價翻了一番，從5000左右漲到10000左右。襄陽的房價有點高估了，剛需沒關(guān)系，投資要謹(jǐn)慎。 2018年為3129億元，2018年達(dá)到4309億元，五年增長約40%，遠(yuǎn)未跑贏GDP增速。 2018年，襄陽鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33947元2014年天津房價走勢，低于全國水平。

襄陽房價還會繼續(xù)上漲嗎？為什么？

先說襄陽房價有點高估的結(jié)論。剛需沒關(guān)系，投資要謹(jǐn)慎！湖北第二大城市襄陽年末常住人口566.9萬，戶籍總?cè)丝诩s597萬人，城鎮(zhèn)化率60.8 %。出生率9.95，死亡率1.42，人口自然增長率8.53。房價均價近萬，靠近長沙，市區(qū)一萬多。國內(nèi)生產(chǎn)總值排名中國城市第50位，也是湖北省唯一入選的城市之一。

在人口方面，2018年中國出生人口為1523萬，出生率為10.94，死亡人數(shù)為993萬，死亡率為7.@ >13 人口自然增長率為3.81。相比之下，襄陽的出生率低于全國平均水平，但死亡率較低，總體自然增長率遠(yuǎn)高于全國水平，說明該市老齡化問題并不嚴(yán)重，人口結(jié)構(gòu)相對年輕. 2018年襄陽市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入33947元，低于全國水平。

2018年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為39251元，長沙為5.07萬元。收入低于全國水平，仍是湖北第二大城市。這說明湖北經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體不平衡。武漢有點太強(qiáng)大了，經(jīng)濟(jì)有點太集中了。五年來，襄陽的房價翻了一番，從5000塊漲到10000塊左右。但是GDP呢？ 2014年為3129億元，2018年達(dá)到4309億元，5年增長約40%，遠(yuǎn)不及GDP增速。

湖北襄陽房價會回落到2015年的水平嗎？

說到房價，不得不說它的組成部分，大致就是地價、建筑安裝費、稅費。目前，主城區(qū)地價已經(jīng)達(dá)到每平方米4000元，建筑安裝費也在3000元，稅費在1000元左右。 2015年的房價在4000-5000左右。與2015年相比，地價上漲數(shù)倍，建筑安裝成本至少翻倍，成本大幅上漲。怎么可能回到每平方米5000的水平！醒來！ .

襄陽三線城市，三千工資2014年天津房價走勢，一萬多房價，老百姓的未來在哪里？

如果你出來，你仍然會得到一個大城市。如果你是租房子住，襄陽的收入將無法存下租房后的生活費。就算你在大城市租房子，哪怕租金比襄陽高很多，你的收入也會翻倍，每年可以省下幾萬塊錢。這也是襄陽人口凈流出的原因。房地產(chǎn)泡沫太嚴(yán)重了。房地產(chǎn)開發(fā)使人口分散在各個新社區(qū)。人口不集中，導(dǎo)致人流不足。新開發(fā)的店鋪租金極其昂貴。敢吃敢喝，敢像以前一樣消費，到時候各地生意都難做。

這就是為什么襄陽到處都是經(jīng)常被出售和空置的外墻。 2014年從蘇州回來，2019年被迫回到蘇州。這幾年，我嘗到了從未想過的找工作、做生意的艱辛。過去幾年，襄陽負(fù)債累累。無論是整個城市的文化氛圍、人員素質(zhì)、就業(yè)機(jī)會和收入水平，襄陽都永遠(yuǎn)無法與沿海大城市相提并論，更不用說同一個水平?？傊绻芴映鱿尻?，就趕緊離開吧。

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