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樓市發(fā)展到現(xiàn)在，高房價已經成為全社會高度關注的話題。

許多人認為是時候讓 樓市 泡沫破滅了，正如我們的鄰國日本所經歷的那樣。

喜歡拿日本樓市和中國比較的朋友，建議先研究一下日本樓市的歷史，再研究一下這兩個國家的政治經濟特點。

在此之前，不要評論兩者的樓市，否則很容易暴露你的無知。

至于我國的樓市有沒有泡沫，因為我國真的太大了，各地情況不一，單純說有泡沫或者沒有泡沫是不準確的.

我國是一個人口眾多的國家。那些在未來很長一段時間內會受到人們追捧的大城市，其房產必定具有長期價值和持續(xù)升值。因為大城市意味著高效率、高資源集中度、更好的就業(yè)和更好的生活，所以人們向大城市遷移的腳步永遠不會停止。

但是，這些中小城市由于缺乏吸引新市民的能力，將長期遭受人口增長乏力甚至負增長的局面。這些收縮城市的房地產稀缺性會越來越低，房價可以長期維持。就好了。

我們的口號一直是一線城市要成為國際大都市。什么是國際大都市？即所有要素的流動必須達到最高效率，充分調動各種經濟要素，使經濟蓬勃發(fā)展。

相應地，城市核心區(qū)的房價也將暴漲。比如在全球GDP第一大城市紐約，核心區(qū)的房價換算成人民幣大約是14萬每平方米，而北京的均價房價幾乎要高出很多。超過60,000。對于那些高檔住宅，均價合成人民幣在紐約每平方米30萬元以上，北京在15萬元左右。

因此，如果我們認為中國經濟將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，社會將長期保持穩(wěn)定，那么對比紐約、東京和倫敦，我國的北京、上海、深圳、廣州，還有一些強二-一線城市必然有很大的潛力和上升空間。

對于較大的三四線城市，這些地方的房地產將繼續(xù)萎縮。最典型的是像鶴崗、玉門這樣的資源枯竭型城市，幾萬塊錢的房子沒人要。

天道塘沽房價什么時候上漲塘沽房價什么時候上漲，如果你失去的足夠多，你就彌補你沒有的；

樓市的馬太效應未來會越來越顯著，貴的東西會越來越貴，便宜的雞毛會越來越明顯。未來小城市的房子只有住宅物業(yè)，沒有投資和金融物業(yè)。小地方的人要想投資房地產，就必須學會跨城打拼，跟著人流到優(yōu)質城市配置資產。

那么，我們國家有沒有泡沫樓市？

如果有泡沫，也指三四線以下的城市樓市。隨著人口外流，泡沫也會越來越大。

在一二線城市，所謂的泡沫幾乎不存在。即便有，也是一個有韌性、不會破裂、值得擁抱的鋼鐵泡沫。

房地產是城市價值的沉淀。核心大城市的房地產承載著一個國家的巨額財富，與國家的命運息息相關。認識到這一點，我們才能做出理性正確的選擇。

對于普通人來說，想要保住自己的財富、對抗通脹、升值資產，大城市的核心地產是最好的選擇。

現(xiàn)在是買房的最佳時機。現(xiàn)在增長壓力這么大，疫情這么嚴重，是不是應該刺激經濟？

如果刺激，應該如何刺激？當然是發(fā)行了，毫無疑問！

4月13日全國人大常委會提到三點：

一是加大金融對實體經濟的支持力度；

二是鼓勵級別較高的大型銀行有序降低低撥備率；

三是適時運用降準等貨幣政策工具，降低綜合融資成本。

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降準馬上就要來了，預計最遲在本周末全面降準。一旦流動性增加，也可以肯定資金最終會流向樓市。

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另外，現(xiàn)在地方財政壓力也很大。各地急需出賣土地解渴。不然很多地方連公務員的工資都發(fā)不起了。

現(xiàn)在很多城市的限購政策都已經放松了，而且放松的程度非常大。很多城市的市場還不是很火爆，因為活力被破壞了，人財沒了，老百姓對這個地方沒有信心了。

但中國還有十幾二十個城市。我們應該對過去、現(xiàn)在和未來充滿信心，否則，我們將完全是白癡，我們都會離開。

經濟增長速度越慢，越多的人和財富都要去十幾個、二十幾個好地方。這就是風險規(guī)避效應，或者說綠洲效應，也是不可違背的客觀規(guī)律。

所以綜合各種因素，在疫情管控逐漸放松的情況下，我認為一些重點城市從三季度開始會迎來比較明顯的房價上漲浪潮。

現(xiàn)在距離第三季度還有兩個多月的時間，想買房的人要抓緊時間。等待房價下跌的人，請繼續(xù)耐心等待。

但那些還看好樓市并愿意下注的人，真的不能再猶豫了。請記住，市場上沒有賣后悔藥。 【王永善財富自由會精英實踐團】獨家

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責任編輯：天津房價