讓我們談談土地拍賣。不用仔細看，今天以底價出售的部分地塊，都被天津當?shù)氐姆康禺a公司拿走了。例如，

金景（掛）2020-04號，位于團泊東，成交樓面價2631元/平方米，招標地產公司為渤海鋼鐵。

金景（掛）2019-44號，位于團泊東，成交樓面價2879元/平方米，中標房產公司為天津軌道交通。

晉冀（掛）2020-001號、晉冀（掛）2020-002號，成交底價分別為4222元/平方米和4221元/平方米，中標房企為< @薊州新城。

晉冀（掛）2020-009號，成交樓面價4825元/平方米，中標房產公司為漁山之陽。

渤海鋼鐵和天津軌道交通背后是國資委；

<@薊州新城后面是<@薊州區(qū)國資委和<@薊州區(qū)土地整理中心；

玉山太陽的背后是集體企業(yè)天津薊縣城關鎮(zhèn)農工總公司，背后是<@薊州區(qū)玉陽鎮(zhèn)政府。

以上地塊均位于遠郊。為避免遠郊土地未售出、停牌，觀感不佳，地方國企自集中拍賣以來，進行了例行操作。例如天津房價大概多少錢一平方，在長春，中國鐵建率先。

畢竟，未宣布的土地拍賣太多，負面信息太多。當?shù)胤科笠瘓F出資買地，實屬不易。

我們來談談其他一些以底價拍賣的地塊。

中國交建在河西區(qū)的陳塘莊又收購了兩塊土地。估計以后只能在陳塘莊買房了。板塊方面，除了即將推出的中交富力天璽之外，目前的在售綠城誠源也是中交和綠城共同開發(fā)的。

綠城拿地西清大寺新居，樓面價7853元/平方米。我不明白意圖。周邊地區(qū)看起來像一個工業(yè)園區(qū)。綠城為什么來天津這么多？

大華拿下了雙清新家板塊，看來是要在天津深耕了。從地價上看，希望能賺錢。

其中，京津新城樓面價格最便宜，1678元/平方米。目前京津新城的單價在8000左右。一直說這里是個坑，但還是抵擋不住這里的落戶房銷售熱潮。 4月全市新房成交面積排名，區(qū)域內錦繡湘江、恒大花溪鎮(zhèn)分別位居第一。 九、第十。

但是明天是最重要的。明天的本地拍賣會在一定程度上反映了今年的天津樓市。尤其是出售這些地塊——

南開區(qū)二馬路和南開區(qū)天沱，看看保費率能有多高。這是明天最優(yōu)質的土地拍賣地塊。作為參考，今年1月27日旭輝拿下的六馬路地塊溢價41%天津房價大概多少錢一平方，折合底價3.4萬。

海角花園的兩塊地。海角園近期風波不斷，但也阻擋不了房價的上漲。受不利因素影響的南方金科、陽光城、龍湖的單價均高于去年，小戶型幾乎沒了。價格不低——海角花園的門檻在各種質疑中被抬高了。如果明天這兩塊地的樓面價超過1.10000，將有力支撐海交園的價格。如果底價超過1.20,000，那將是令人興奮的。如果新拍賣的兩塊地塊能設計成80平米左右的小戶型，賣得更好。

另外一個值得關注的是西青區(qū)的火車南站。雖然我不看好，但也有人看好。我們來看看地價； 津南區(qū)莘莊；武清南湖。 .對了，西青中北鎮(zhèn)大悅城也已經開工建設，離中北鎮(zhèn)政府很近。

tag標簽：

責任編輯：天津房價