根據(jù)最新的70個(gè)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)，超過(guò)70%的城市新房房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。當(dāng)然，二手房房?jī)r(jià)也不敢落后。南寧就是其中之一。 ，洛陽(yáng)增加2.0%，那么現(xiàn)在天津房?jī)r(jià)一平方米是多少？畢竟來(lái)天津的人越來(lái)越多。想要在天津安全地工作和生活，有一套穩(wěn)定的房子是必不可少的。今天我們來(lái)看看70個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)和2019年的天津房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。

一、2019年9月70城住宅房?jī)r(jià)走勢(shì)

1.70城房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)分析

10月21日，也就是昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年9月70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。今年9月，8月55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，南寧、洛陽(yáng)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)2%，70個(gè)城市中有53個(gè)。 新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，5市持平，12市下跌； 二手房，40個(gè)城市上漲，2個(gè)城市不變，28個(gè)城市下跌。

消費(fèi)者需要注意的是，與上月相比，新房70個(gè)城市價(jià)格環(huán)比由55個(gè)下降到53個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲20個(gè)。連續(xù)三個(gè)月。城市，擴(kuò)大到28個(gè)城市。鄭州二手房連續(xù)四個(gè)月下跌，新房小幅上漲；洛陽(yáng)二手房、新房環(huán)比均上漲2%；平頂山二手房上升0.8%，新房相等

天津新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2%，二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。四大一線城市新房環(huán)比增速分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.@ >4%，廣州環(huán)比增長(zhǎng)3.0%，領(lǐng)先全國(guó)70個(gè)城市。

2.70個(gè)城市房?jī)r(jià)最新走勢(shì)預(yù)測(cè)

9月，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持“不炒樓”定位，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)，小幅波動(dòng)。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%天津房?jī)r(jià)，此前一個(gè)月持平。其中，北京和廣州分別下跌0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。 31個(gè)二線城市新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)； 二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅二手房與上月持平。同月。 35個(gè)三線城市新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)； 二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，環(huán)比，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

3.70 個(gè)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)特征

①二手房房?jī)r(jià)下跌城市擴(kuò)張明顯

二手房 被業(yè)界稱(chēng)為“最真實(shí)的市場(chǎng)”，最能反映市場(chǎng)的真實(shí)需求。全國(guó)下跌城市上升至28個(gè)，這在一定程度上表明我國(guó)房?jī)r(jià)上漲剛性預(yù)期的自我實(shí)現(xiàn)循環(huán)正在被打破，“不炒樓”的定位已經(jīng)深入人心。

②新房?jī)r(jià)格僅環(huán)比上漲0.53%，上漲城市數(shù)量在減少

9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中有12個(gè)新房環(huán)比下降，創(chuàng)年內(nèi)新高。

其中，岳陽(yáng)和濟(jì)南以0.5%和0.4%的跌幅位居前列。 5個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，53個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，上漲城市比8月份減少2個(gè)。

9 月新房?jī)r(jià)格僅環(huán)比上漲 0.53%，是今年 2 月以來(lái)增長(zhǎng)最慢的月份。

③今年樓市沒(méi)有“金九銀十”

在“不炒樓”的政策環(huán)境下，今年不會(huì)有“金九銀十”樓市。 9月份，全國(guó)70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.6%。從這兩個(gè)指標(biāo)來(lái)看，有“收窄增長(zhǎng)”的趨勢(shì)。

“9月份，預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年樓市沒(méi)有‘金九銀十’。 9月，房企加大降價(jià)促銷(xiāo)力度，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定影響。原因是它用于審查第三季度報(bào)告的業(yè)績(jī)。”劉社，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授，城市發(fā)展研究中心主任。

二、天津房?jī)r(jià)2019年趨勢(shì)預(yù)測(cè)

很多人在天津看房?jī)r(jià)走勢(shì)。不管天津房?jī)r(jià)的走勢(shì)是漲是跌，總會(huì)有人高興，也有人憂(yōu)慮。要知道，2019年上半年天津住宅用地開(kāi)盤(pán)面積1295.38萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24.91%，54.91% 同比。 2019年上半年，天津住宅總獲批掛牌面積672.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46%。從月度數(shù)據(jù)看，供應(yīng)面積逐月增加。 2019年上半年，天津住宅累計(jì)成交面積577.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%。今年上半年2021天津房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米，天津獲批掛牌面積遠(yuǎn)超累計(jì)成交面積，也導(dǎo)致天津房地產(chǎn)庫(kù)存形勢(shì)嚴(yán)峻。 2019年上半年天津住宅清倉(cāng)周期為19.6個(gè)月，環(huán)比增加0.73個(gè)月，短期清倉(cāng)壓力加大。對(duì)于天津房?jī)r(jià)未來(lái)的預(yù)測(cè)，主要有四點(diǎn)：

首先，購(gòu)房者可以查看市政府是否出售了土地和數(shù)量。如果有銷(xiāo)售，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)很可能會(huì)上漲；反之，如果政府出售更多土地，住房供應(yīng)就會(huì)增加，房?jī)r(jià)不會(huì)上漲太快。

其次，你要看看你買(mǎi)房所在城市的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲。當(dāng)然，這一切都取決于您的住房需求。如果看好某個(gè)樓盤(pán)天津房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，不會(huì)受到房?jī)r(jià)上漲的影響。不買(mǎi)房，好地段的房?jī)r(jià)必然上漲，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。

其他許多城市相繼開(kāi)發(fā)了新的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，效果參差不齊。部分開(kāi)發(fā)區(qū)人流量大；一些開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)法進(jìn)入。蓬勃發(fā)展的開(kāi)發(fā)區(qū)意味著公司和人員正在從其他城市地區(qū)遷移到該地區(qū)。背后的原因一定是其他城區(qū)的房?jī)r(jià)和地價(jià)太高了。因此，開(kāi)發(fā)區(qū)的繁榮預(yù)示著城市房?jī)r(jià)的上漲。

最后，越擁擠的地方，人口密度就越大，而在交通擁堵多的地方，汽車(chē)越多，居民就越富裕。人越多，錢(qián)越多，買(mǎi)房的需求就越大，房?jī)r(jià)上漲的概率就越高。

小編認(rèn)為，未來(lái)天津房?jī)r(jià)的崛起是必然的，主要看天津房?jī)r(jià)未來(lái)的上升趨勢(shì)，未來(lái)天津的涌入人口還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，而房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力依然存在。目前房?jī)r(jià)的下跌只是嚴(yán)格監(jiān)管的結(jié)果。未來(lái)調(diào)控政策會(huì)有所松動(dòng)，再加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)的貨幣投資增加和通脹，天津房?jī)r(jià)上漲也是大概率事件。天津作為我國(guó)北方重要的直轄市，工商業(yè)處于比較發(fā)達(dá)的水平，經(jīng)濟(jì)總量相對(duì)較好。 2017年，天津地區(qū)生產(chǎn)總值18595億元，居民人均可支配收入37022元。 2018年，天津GDP有望突破2萬(wàn)億元，居民人均可支配收入突破4萬(wàn)元。這些高可支配收入也可以支撐房?jī)r(jià)。

三、現(xiàn)在天津房?jī)r(jià)一平方米多少錢(qián)

2019年10月天津二手房均價(jià)21491元/平方米，9月天津二手房均價(jià)21713元/平方米，環(huán)比下降1.02%，同比下降5.85%。

2019年10月天津新房均價(jià)19424元/平方米，9月新房均價(jià)19547元/平方米2021天津房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米，環(huán)比下降0. @>63%。

以上是70個(gè)城市房?jī)r(jià)最新趨勢(shì)數(shù)據(jù)及2019年全部?jī)?nèi)容天津房?jī)r(jià)每平方米多少錢(qián)。希望能幫助購(gòu)房者了解全國(guó)房?jī)r(jià)，讓天津消費(fèi)者了解天津房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)非常有必要！另外，買(mǎi)房畢竟是一件大事。選擇樓盤(pán)不僅要看位置，還要看周邊配套！關(guān)注天津裝修網(wǎng)，學(xué)習(xí)購(gòu)房技巧和裝修攻略！

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)