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2019年上半年天津房價忽冷忽熱，分化明顯。每個地區(qū)都在專注于自己的特殊優(yōu)勢。今天給大家分享一下天津樓市8月份的價格走勢。請大家參考。

買房要注意的問題

1、學(xué)區(qū)住房劃分

學(xué)區(qū)住房劃分是指確定住房所屬的學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)并不是每個人都想的那樣。有些樓盤就在學(xué)校旁邊，但學(xué)區(qū)不匹配。

或者是一些開發(fā)者的誤導(dǎo)性承諾，最終影響了孩子的教育。此外，市中心的一些小學(xué)相對集中，招生范圍似乎并不重要?，F(xiàn)在各個行政區(qū)的招生范圍略有不同，增加了購房者的選房難度。

2、賬戶轉(zhuǎn)賬問題

曾有購房者買了房子，孩子因?yàn)樵魅说暮⒆訐屃松蠈W(xué)而無法上學(xué)的情況。最好的辦法是到具體學(xué)校的總辦公室，查看房子名下是否有學(xué)生，從而確定購買的房子。

如出現(xiàn)上述情況，需與房主協(xié)調(diào)，確保實(shí)現(xiàn)購買名校、落戶的目標(biāo)。因此，建議購房者在簽訂合同時注明房主戶口遷出時間。

天津房價走勢圖片

天津8月二手房均價22190元/平方米

天津七月二手房均價RMB 22,208/m2

環(huán)比下降0.08%↓，與去年同期相比5.13%↓

和平房價走勢圖片

和平8月二手房均價58045元/平方米

和平7月二手房均價RMB 57672/m2

環(huán)比增長0.65%↑，與去年同期相比2.81%↓

和平小區(qū)樓盤還是那幾家，價格變化不大。

和平翰林府是中心小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的一個房間。主要推廣小戶型和精裝修。 61平米總價350萬單，一直熱銷。

河西房價走勢圖片

河西8月二手房均價35144元/平方米

河西7月二手房均價/m2

環(huán)比下降0.49%↓，與去年同期相比4.13%↓

8月份河西樓市的余額將有利于新梅江。

一方面，河西“第一紅樓”仁恒世紀(jì)仍暢銷。 7月底，又有3棟樓推出，有兩到五間臥室，面積從97平方米到245平方米不等。此前斷貨的97平米也推出了新品，熱度還將持續(xù)。

另外，御江臺即將開盤，可以交押金選房。建筑面積99-140平方米。 .

南開房價走勢圖片

南開八月二手房均價33844元/平方米

南開七月二手房均價33875元/平方米

環(huán)比下降0.09%↓，與去年同期相比3.01%↓

南開格局最大的變化是一大波地王的到來，最早的將在本月開啟。

正榮廠區(qū)地塊命名為正榮紫闕，預(yù)計8月底售樓處和樣板間亮相。

項(xiàng)目住宅部分只有2棟小高層和3棟洋房。小高戶約165平米，洋房約193平米，少量底層復(fù)式約217平米。

保利云熙，售樓處正在裝修。預(yù)計今年首開4戶，7層至頂2020天津房價走勢圖，面積分別為128平方米（126套）和143平方米（14套）。

南開晨苑預(yù)計8月底開首高層，2房86平，3房103、120、130平，開價380,000-40,000。

河?xùn)|房價走勢圖片

河?xùn)|8月二手房均價26363元/平方米

河?xùn)|7月二手房均價26362元/平方米

環(huán)比增加0.01%↑，與去年同期相比4.82%↓

與上個月相比，河?xùn)|區(qū)的房價也發(fā)生了變化。

路景新城、天房萬鑫城、雅詩蘭亭等項(xiàng)目價格小幅下調(diào)。路景新城是天津熱銷樓盤第一，目前單價25800元/平方米。

河北房價走勢圖片

河北8月二手房均價25672元/平方米

河北7月二手房均價25717元/平方米

環(huán)比下降0.17%↓，與去年同期相比6.80%↓

河北小區(qū)最近掀起了一波優(yōu)惠房熱潮。

在首家天悅海河、首家大河公館之前，特價很爽，現(xiàn)在望海CLASS、天房天泰等也推出了超值特價。

中國鐵建花峪津縣預(yù)計8月10日左右開盤，首高5、7號樓，建筑面積88平方米，兩房9號9、 121平米，三房，預(yù)計首開均價33000元/平米，精裝。

紅橋房價走勢圖片

紅橋8月二手房均價26343元/平方米

紅橋7月二手房均價/m2

環(huán)比下降0.07%↓，與去年同期相比1.91%↓

紅橋區(qū)也不斷推出特價。九和府占地面積88-115平方米。原總價約247萬/套，現(xiàn)總價232萬/套。

西青房價走勢照片

西青8月二手房均價20931元/平方米

七月西青二手房均價RMB 20,998/m2

環(huán)比下降0.32%↓，與去年同期相比7.60%↓

西青區(qū)是新項(xiàng)目和特價的結(jié)合。

金門正榮府城展館于7月21日揭牌，該項(xiàng)目是高鐵南站首個住宅項(xiàng)目。容積率1.3，主要產(chǎn)品面積約80-125平方米。

此外2020天津房價走勢圖，還有融創(chuàng)美江一號院、美的徐匯涵悅公館、龍湖春江悅銘、悅景灣、華僑城碧桂園內(nèi)景等，都是近期出現(xiàn)的“新面孔”。

津南房價走勢圖片

津南8月二手房均價14274元/平方米

津南7月二手房均價14253元/平方米

環(huán)比增長0.15%↑，與去年同期相比0.11%↑

津南 &  最近專注于海交園。

在土地陸續(xù)出讓的同時，新房源頻頻出現(xiàn)，使海滘園的知名度和曝光率保持在較高水平。

目前路王審批已首次開啟，雅居樂御濱雅悅、陽光城文瀾也已亮相。

北極星房價走勢照片

8月北辰二手房均價19529元/平方米

北京七月二手房均價/m2

環(huán)比增加0.05%↑，與去年同期相比2.62%↓

最近，融創(chuàng)金辰一號和融創(chuàng)運(yùn)河辰源近來風(fēng)頭正勁，都非?；鸨?。

融創(chuàng)金辰一號位于新區(qū)北部，新外環(huán)內(nèi)，緊鄰京濱高鐵北辰站；

融創(chuàng)運(yùn)河辰園地處小街段，靠近地鐵4號線朗園站，加上新房地段少，價格便宜，賣的合理。

東麗房價走勢照片

東麗八月二手房均價17589元/平方米

東麗七月二手房均價RMB 17653/m2

環(huán)比下降0.36%↓，與去年同期相比4.96%↓

由于東麗區(qū)和河?xùn)|區(qū)在東部地產(chǎn)的同一軸線上，隨著河?xùn)|的降價，東麗區(qū)的很多客戶都被河?xùn)|搶走了。另外，小單位少了，交易量下降了很多。

涼城純新城悅君AD熱銷。它已經(jīng)開放了9棟建筑和200多棟房屋。截至昨天，已售出約150個單位。捆綁車位8萬，現(xiàn)在增加了1萬。 另一個純粹的新現(xiàn)實(shí)，天津玫瑰國際即將開放城市展廳。

靜海房價走勢圖片

靜海八月二手房均價RMB 12,326/m2

靜海七月二手房均價RMB 12,313/m2

環(huán)比增加0.11%↑，與去年同期相比9.45%↓

靜海團(tuán)博的“價格戰(zhàn)”還是很熱鬧的。

別看官方報價是穩(wěn)路線，但其實(shí)大部分情況都有折扣。

濱海新區(qū)房價走勢圖片

濱海新區(qū)8月二手房均價15147元/平方米

濱海新區(qū)7月二手房均價/m2

環(huán)比下降0.06%↓，與去年同期相比8.82%↓

目前熱門的鳳棲梧桐、力高陽光海岸、濱海紅星天波、中加生態(tài)示范區(qū)等項(xiàng)目依然熱銷。古浪水鎮(zhèn)洋房也已上線。均價13000元/平方米。

武清房價走勢照片

武清8月二手房均價15459元/平方米

武清七月二手房均價15471元/平方米

環(huán)比下降0.07%↓，同比上升0.67%↑

寶迪房價走勢圖片

保底八月二手房均價11533元/平方米

寶地七月二手房均價11522元/平方米

環(huán)比增長0.10%↑，與去年同期相比2.11%↓

薊州房價走勢圖片

薊州8月二手房均價/m2

薊州7月二手房均價13669元/平方米

環(huán)比下降0.13%↓，與去年同期相比2.99%↓

寧河房價走勢照片

寧河八月二手房均價RMB 10,748/m2

寧河七月二手房均價10775元/平方米

環(huán)比下降0.24%↓，與去年同期相比8.95%↓

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責(zé)任編輯：天津房價