天津9月新房榜單出爐，和平成交量暴漲。

根據(jù)成交數(shù)量，順序?yàn)槿趧?chuàng)銀河和平客棧、和平翰林大廈、天成和平里、招商金灣天璽。

融創(chuàng)銀河和平9月簽約76套，環(huán)比增加61套。

是的，你沒(méi)看錯(cuò)，和平學(xué)區(qū)房屋售出的數(shù)量剛好滿足全市的需求。

關(guān)鍵是，不僅成交量上漲，價(jià)格也上漲，成交單價(jià)較上月上漲5000元/平方米。

為什么會(huì)這樣？

8月底發(fā)布的和平學(xué)區(qū)新政策在9月份的數(shù)據(jù)中有所體現(xiàn)。

和平瘋狂銷(xiāo)售，我們上個(gè)月討論過(guò)。

根據(jù)融創(chuàng)銀河售樓處的反饋和平，在新政策剛出臺(tái)的日子里，一天能賣(mài)出10多套。

之前查了一下庫(kù)存，還有不到200多的房子。

為什么能成為銷(xiāo)量最好的？

看平均成交價(jià)不難理解。

融創(chuàng)星河和平印度總房?jī)r(jià)不到400萬(wàn)，比翰林公館低近200萬(wàn)，天城套房均價(jià)和平超過(guò)700萬(wàn)。

一居室公寓約70平方米，總房?jī)r(jià)376萬(wàn)，是目前和平學(xué)區(qū)房的新房置業(yè)門(mén)檻。

如果是你，你會(huì)選擇哪一個(gè)？

第二名是和平翰林大廈，9月份簽約27份，比上月增加7份。

量上去了，價(jià)格下下來(lái)了，每平方米的價(jià)格比上月少了2000。

因?yàn)樾乱徊▽W(xué)區(qū)政策，100平米以下的房產(chǎn)被直接抹殺。其余大面積銷(xiāo)售天津房子怎么查備案價(jià)，單價(jià)偏低是正常的。

天成和平的成交單價(jià)較上月上漲3000多。

就是因?yàn)閯偧恿烁呒?jí)的3#，漲價(jià)馬上就體現(xiàn)出來(lái)了。

招商金灣天璽有些意外天津房子怎么查備案價(jià)，不僅上榜，還一口氣簽下了4套。

不過(guò)從單位平均面積可以看出，成交的都是近200平米的大戶型，應(yīng)該是集中備案造成的。

畢竟和平能買(mǎi)到的新房都在這里。

從網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來(lái)看，新房現(xiàn)有庫(kù)存只有400套左右，還有部分訂閱后未簽約，實(shí)際庫(kù)存更少。

和平區(qū)的二手房自新政出臺(tái)以來(lái)已進(jìn)入交易高峰期，目前正逐步進(jìn)入博弈階段。

二手房新政剛出臺(tái)時(shí)需求還沒(méi)有集中，部分房主還背著高價(jià)。

預(yù)計(jì)明年小陽(yáng)春和平二手房將迎來(lái)下一波漲勢(shì)。

當(dāng)然，政策留下了漏洞，購(gòu)買(mǎi)新房不受此政策影響，所以和平新房的熱度可以繼續(xù)維持。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)