天津市作為全國(guó)直轄市之一，還是能吸引很大一批人過來的，隨之而來的就是購(gòu)房需求。那么作為限購(gòu)城市，天津的購(gòu)房政策是什么樣的呢?下面給大家詳細(xì)介紹一下：

　　先來解讀一個(gè)名詞：什么叫津籍家庭?一個(gè)家庭包含哪些成員?

　　一個(gè)家庭中，有一個(gè)人是天津戶籍，即視為“津籍家庭”，家庭成員包括：配偶、未成年子女。

　　下面說具體的購(gòu)房政策：

　　一、天津戶籍家庭符合購(gòu)房(住宅)政策：

　　以家庭為單位，僅可以購(gòu)買2套住宅。

　　注：?jiǎn)紊碇荒苜?gòu)買一套。(單身包含滿18周歲未婚人士以及離異無子女需要扶養(yǎng)的個(gè)人)。

　　注：濱海新區(qū)除外，后邊單獨(dú)講。

　　二、在天津有三年內(nèi)連續(xù)兩年的社?；蛘邆€(gè)稅證明，可以購(gòu)買住宅，可購(gòu)買套數(shù)參考天津戶籍家庭。

　　注：三年內(nèi)連續(xù)兩年，這個(gè)時(shí)間要注意，幾年前交的社保是不能用的。

　　這是僅有的兩種可以在天津購(gòu)房的條件。下面說一下比較特殊的區(qū)域：濱海新區(qū)，它的購(gòu)房條件如何。

　　濱海新區(qū)作為中央直屬的副省級(jí)行政區(qū)，它是有一些特權(quán)的：不限購(gòu)!

　　但是好多人都誤解了這個(gè)不限購(gòu)的意思：不是誰都能買，必須具備上述兩條購(gòu)房資質(zhì)，才能夠購(gòu)買住宅。那么有人會(huì)問了，它“不限購(gòu)”的優(yōu)勢(shì)在哪呢?其實(shí)是這樣的，濱海新區(qū)不限購(gòu)不是給“外人”的福利，而是給具備購(gòu)房資質(zhì)的人的優(yōu)惠政策，舉個(gè)例子：天津某個(gè)大老板，非常有錢，手里有很多閑錢想要換成優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)來抵御通貨膨脹，但是基于限購(gòu)政策影響，只能買兩套房子怎么辦?房本寫親戚朋友名字嗎?雖然這樣也能解決問題，但是有很大的隱患，并且也占用他人名額，所以明顯這種做法是不行的。這時(shí)候?yàn)I海新區(qū)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)出來了，對(duì)“內(nèi)部人”不限購(gòu)，房子隨便買，能買多少套取決于你有多少錢，這樣是不是就完美解決那個(gè)大老板有錢花不出去的困境了呢?

　　這不是開玩笑，確實(shí)有很多這種真實(shí)案例發(fā)生，本人從事房產(chǎn)銷售工作的時(shí)候就遇到幾個(gè)這種客戶，獲得購(gòu)房資質(zhì)后，先去市區(qū)買兩套房子把名額用完，然后再到濱海新區(qū)買房。

　　最后說一個(gè)身在外地的你們有所耳聞的“特殊渠道”，購(gòu)買天津戶口，用以解決孩子上學(xué)問題。

　　從上邊能看出來，我一直在說購(gòu)房政策，沒提落戶問題，不要有疑問，因?yàn)樘旖驅(qū)嵤┑?/span>“房戶分離”政策，買房和落戶根本就是兩個(gè)問題，所以不能合并一起籠統(tǒng)說，如果有不良中介告訴你：買房送戶口，聽到這種口徑，一定要遠(yuǎn)離，因?yàn)樗_你的錢!

　　天津的落戶政策是什么?

　　一、海河人才引進(jìn)計(jì)劃：

　　符合學(xué)歷要求、技能要求、特殊人才要求等等情況，才可以合理合法申請(qǐng)落戶。具體請(qǐng)下載“天津公安”app進(jìn)行了解。

　　二、積分落戶：

　　目前政策是：滿110分，就可以申請(qǐng)落戶天津。下面附上分值計(jì)算表格。

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