2023年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，支柱產(chǎn)業(yè)基調(diào)已經(jīng)確定，企穩(wěn)回升的節(jié)奏有望加快。2023年，要在天津置業(yè)，先來(lái)了解買房所需要的信息，下面小編就帶大家了解一下2023天津買房政策。

　　天津買房的政策分為兩個(gè)區(qū)域：濱海新區(qū)以及除濱海之外的區(qū)域。

　　在津置業(yè)的人群也分為兩類：一類是天津本地人，一類是外地來(lái)津人員。

　　天津戶籍購(gòu)房條件：

　　1、以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購(gòu)兩套房;單身人士限購(gòu)一套房。

　　2、多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，再購(gòu)買一套住房。

　　3、家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購(gòu)買一套住房。

　　4、居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購(gòu)買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過(guò)2套。

　　5、居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買住房。

　　外地戶籍在天津購(gòu)房條件：

　　1、在津置業(yè)需要滿足連繳6個(gè)月的社保條件或提交個(gè)稅證明。

　　2、市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購(gòu)一套房。

　　3、濱海新區(qū)是個(gè)例外，有居住證就能買房，但需限售一年。 天津最新限貸政策：

　　降首付——

　　之前天津商業(yè)貸款執(zhí)行的政策是，首套首付三成起，二套六成起，且有過(guò)貸款記錄即算二套。

　　最新政策已調(diào)整為：首套首付三成起，二套四成起。

　　且取消認(rèn)房認(rèn)貸，名下無(wú)房、貸款結(jié)清，再買仍為首套。最長(zhǎng)可貸25年。

　　公積金調(diào)整——

　　首套公積金貸款首付最低三成，二套首付六成變四成。

　　且取消了商業(yè)貸款記錄的認(rèn)定。

　　名下無(wú)房，有過(guò)商業(yè)貸款記錄，沒(méi)有過(guò)公積金貸款記錄，使用公積金貸款仍可作首套。

　　最高限額為首套最高可貸80萬(wàn)，多孩家庭首套最高可貸96萬(wàn);

　　二套最高可貸40萬(wàn)元。

　　公積金首套貸款利率也時(shí)隔7年首次下調(diào)，由3.25%降為3.1%，二套不變，仍為3.575%。

　　外地繳存公積金也能在天津貸款買房，不過(guò)需要滿足以下三個(gè)條件：

　　1)在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上。

　　2)在本市購(gòu)買自有住房且為職工家庭首套住房。

　　3)異地公積金在津申請(qǐng)公積金貸款，首付四成起，最高可貸40萬(wàn)元。

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