天津在限購和限貸的政策上沒有做出大的調(diào)整，執(zhí)行的還是2017年的330政策，具體內(nèi)容如下：

　　所以迄今為止，最珍貴的還是大家手里的首套房資格。

　　近四年的樓市“限字”政策，對(duì)于天津市場(chǎng)的打擊是蠻大的，尤其是二手房市場(chǎng)，房價(jià)幾乎跌回到2016年的水平。

　　新房市場(chǎng)也出現(xiàn)了非常多的小戶型來壓低總房價(jià)“討好”剛需，比如大家非常熟知的海河教育園板塊的新房。還有如西青高新區(qū)板塊、東麗金鐘街板塊等，有地鐵、有配套卻低門檻的熱門新興買房區(qū)域。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就下行的情況下，疫情導(dǎo)致大家買房意愿更低，或許是為了刺激成交，臨近年終的時(shí)候中介們?cè)谂笥讶ψ园l(fā)組織了一場(chǎng)“天津?qū)⒔獬拶?/span>”的活動(dòng)，宣稱外地人不用社保就能買房。

　　甚至提出新房可以先預(yù)定，限購解除政策出臺(tái)就直接買房，不出臺(tái)就退款。

　　最終這場(chǎng)鬧劇在“天津住建委：天津房價(jià)處于合理區(qū)間不會(huì)取消或放開限購”這則消息中徹底落下帷幕。

　　盡管全面放松限購不可為，但是對(duì)于部分特殊人群，天津也是有“關(guān)照”的。

　　今年9月3日，濱海新區(qū)官宣一則樓市新政，倒是可以看作“局部”的限購解除。

　　具體內(nèi)容為：為滿足符合濱海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外省市項(xiàng)目在職職工居住需求，項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，戶籍暫未遷入本市且家庭在津無住房的在職職工，可購買1套住房，所購住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　總結(jié)一下，盡管對(duì)這部分人一定程度放松購房條件，但是為了防止投資者投機(jī)取巧，同時(shí)發(fā)布了限售政策，將住房不炒的理念貫穿其中。

　　畢竟新天津人不斷引入，那么落戶需求、買房需求就會(huì)持續(xù)釋放，對(duì)于樓市是利好的。

　　天津?qū)τ谕獾厝寺鋺舻恼咧饕譃閮蓚€(gè)大方面：一是“海河英才”落戶政策;二是積分落戶政策。

　　“海河英才”是2018年5月提出至今都在執(zhí)行，包括2019年到2020年，政策內(nèi)容在細(xì)節(jié)上不斷完善、放寬;積分落戶一直都有，今年在細(xì)則上也有所放寬。

　　在落戶方面，對(duì)符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的北京轉(zhuǎn)移來津項(xiàng)目，其職工符合“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃落戶條件的，直接辦理落戶;在企業(yè)就職滿 1 年及以上的其他全日制本科及以上學(xué)歷職工，并在津繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，不受年齡限制，可在津落戶;項(xiàng)目落地即可申報(bào)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，被認(rèn)定后按照“企業(yè)提名單、政府接單辦”辦理落戶;30周歲及以下的中高職畢業(yè)職工，可在津落戶。

　　買房方面，戶籍遷入本市的，按照本市戶籍居民政策購房;戶口暫未遷入且家庭在津無住房的，按照外地戶籍居民購房套數(shù)政策執(zhí)行，項(xiàng)目轉(zhuǎn)移至本市后，職工即可購房，但所購住房須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

　　換句話說，承接項(xiàng)目員工外地戶籍也可以在津購房1套，但是所購房產(chǎn)需要3年后方可上市交易。

　　第二，12月13日，天津市濱海新區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議提出，濱海新區(qū)要深度實(shí)施重大國家戰(zhàn)略，打造服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。

　　目標(biāo)中提出探索實(shí)施京冀居民在濱海新區(qū)落戶及購房新政，高品質(zhì)提升城市社區(qū)配套，吸引京冀居民在濱海新區(qū)安家置業(yè)。

　　第三，12月22日，天津市人力資源和社會(huì)保障局黨組成員、副局長沈超及有關(guān)處室負(fù)責(zé)同志做客《公仆走進(jìn)直播間》，就人才引進(jìn)、技能人才培養(yǎng)等熱點(diǎn)問題現(xiàn)場(chǎng)解答，總結(jié)有兩個(gè)核心點(diǎn)。

 

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