今年三月份，天津發(fā)布了住房公積金新政策，外地公積金可以在天津辦理貸款買房，首付不低于60%，從6月1日起開始實施，如今這樣的好政策終于開始了，那么應該如何辦理呢?需要哪些手續(xù)呢?該政策后續(xù)是否會讓天津房價再來一波上漲呢?

　　一、外地公積金在天津貸款買房，需要滿足哪些條件?

　　雖然簡單的說，可以說是外地的公積金可以在天津貸款買房，但是并不是所有的外地公積金就可以直接來天津買房了，更不是說，天津不限購了，只要有外地公積金就可以直接買房了，根本不是這回事。

　　天津的限購依然存在，沒有戶口或者沒有兩年連續(xù)社保的，在天津根本就買不了房，所謂的外地公積金可以在天津貸款買房，指的是：

　　在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

　　二、外地公積金在天津貸款買房，應如何辦理呢?

　　外地公積金可以直接在天津貸款買房，給不少人打開了方便的大門，那么這種情況下可以貸多少錢呢?

　　簡單來說，這種情況下買房的話，需要首付60%，最高貸40萬，這些錢對于幾百萬一套的房子來說是杯水車薪，基本起不到太大的作用，但是對于普通群眾來說，如果買一套幾十萬的房子的，貸40萬走公積金的話，還是可以生下來不少的利息的，所以說，這個政策更多的是雪中送炭，而不是錦上添花。

　　三、外地公積金在天津貸款買房，會刺激天津房價上漲嗎?

　　“落在天津”認為這種情況基本不會出現(xiàn)，因為這一政策的受益面真的很窄，能享受到這種政策的人很少，并且貸款額也實在是不高，所以能對房價起到的助推作用基本可以忽略不計。

　　總的來說，天津這幾年的房價基本平穩(wěn)，沒有大的漲幅，甚至還是略有下跌，這對于剛需來說也算是個好消息。如果是剛需，再加上滿足外地公積金貸款的條件的話，那么現(xiàn)在是一個好的入手機會了!

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