物業(yè)管理委托合同是什么？物業(yè)委托管理合同是小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主代表授權(quán)他們選出的業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)公司簽訂作為界定物業(yè)委托方和受托方權(quán)利、義務(wù)的法律文件，物業(yè)委托管理合同對規(guī)范雙方的行為和處理物業(yè)管理過程中的糾紛有重要作用。
物業(yè)管理工作自身的特點(diǎn)決定了物業(yè)服務(wù)合同簽訂時，除了遵循簽訂一般合同時的注意事項外，還要注意以下幾個要點(diǎn)：
1、業(yè)主和物業(yè)對合同的具體條款要進(jìn)行細(xì)致的充分協(xié)商，取得一致，不僅要從宏觀上把握，更要從微觀上給予明確。
2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同。
3、交易準(zhǔn)則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡意賅，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾。
4、既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益，又要使業(yè)主有所獲。
5、轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效。
6、仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫具體。簽字蓋章應(yīng)同時具備。
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責(zé)任編輯：戌慶霞
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