驗(yàn)房也算是買(mǎi)房過(guò)程中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了，如果驗(yàn)房時(shí)大家粗心大意，后期帶來(lái)的麻煩也會(huì)讓我們頭疼的，所以驗(yàn)房不僅需要有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)還需要認(rèn)真仔細(xì)，馬虎不得的。
天津驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么呢？
一、驗(yàn)門(mén)窗，驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性，驗(yàn)門(mén)窗時(shí)一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)，驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)門(mén)如果陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問(wèn)題了。
二、驗(yàn)水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。
三、驗(yàn)收管道時(shí)，可以預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味，所以要多加注意。
四、檢查電氣開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各開(kāi)關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測(cè)試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。
五、驗(yàn)水路，盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。
六、驗(yàn)通風(fēng)口，廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時(shí)用與測(cè)廚房煙道同樣的辦法測(cè)抽力，記得用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。
天津驗(yàn)房應(yīng)注意什么？
1、有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化檢驗(yàn)流程，一起也為了防止檢驗(yàn)糾紛，會(huì)在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗(yàn)之前就請(qǐng)求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗(yàn)。
2、驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在伴隨驗(yàn)房人員在場(chǎng)的狀況下記載下來(lái)，假如是小問(wèn)題應(yīng)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。
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責(zé)任編輯：曾妙顏
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