首先，我們需要知道所有權(quán)轉(zhuǎn)移通常有三種方法，即生命中的禮物轉(zhuǎn)移，生命中的交易轉(zhuǎn)移以及死亡后的轉(zhuǎn)移。 死亡后的轉(zhuǎn)移不需要過(guò)多的手續(xù)費(fèi)，另外兩個(gè)需要我們。 那些要繳納一定稅費(fèi)的人，讓我們看一下細(xì)節(jié)。
　　房屋贈(zèng)與表，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算公式：房屋贈(zèng)與表轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算：公證費(fèi)（房屋評(píng)估價(jià)值* 2％）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值*對(duì)應(yīng)比率）合同印章 稅（房屋評(píng)估價(jià)值* 0.05％）登記費(fèi)（100元）權(quán)證印花稅（房屋評(píng)估價(jià)值* 1.5％）

　　五年內(nèi)無(wú)購(gòu)置款房地產(chǎn)
　　買方首次購(gòu)買的面積不超過(guò)90平方米的房地產(chǎn)，按1％的稅率支付； 2.買方首次購(gòu)買90平方米或以上（包括90平方米）至144平方米或以下的房屋，價(jià)格為1.5％； 3.下列情況，應(yīng)按3％的比例支付：（1）144（包括144平方米）或以上； （2）購(gòu)房者不是第一次購(gòu)買房屋； （3）車庫(kù)； 二，營(yíng)業(yè)稅：1.房地產(chǎn)證有效期兩年以上，144平方米以下的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅； （二）房地產(chǎn)證在2年以內(nèi)，按5.55％繳納營(yíng)業(yè)稅； 3，房屋面積144平方米以上，并按相差2年發(fā)放房地產(chǎn)證；
　　增值稅是比較特殊的，一般不超過(guò)兩年的房地產(chǎn)證的增值稅為房地產(chǎn)交易總價(jià)的5.6％。 豁免。 契稅為總交易價(jià)格的1％。 如果面積超過(guò)90平方米，則需要支付總交易價(jià)格的1.5％。 如果它不是唯一的房地產(chǎn)，它還需要額外支付3％的契稅。
　　房屋評(píng)估費(fèi)； 支付評(píng)估價(jià)的0.5％，買方承擔(dān)。
　　對(duì)于非普通住宅交易，契稅按房?jī)r(jià)的5％繳納。 無(wú)論是否已購(gòu)買該物業(yè)不足五年，都必須按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，所得稅和印花稅十分之一。 房屋交易費(fèi)為房屋價(jià)格的1.9％，其他保持不變。
　　我們還需要為實(shí)時(shí)交易的轉(zhuǎn)移支付稅款。 非普通住宅用戶需要繳納房地產(chǎn)交易總價(jià)的2％作為稅收，普通住宅用戶需要繳納房地產(chǎn)總價(jià)的1％，另加80元的注冊(cè)費(fèi)。 ，具體數(shù)值可根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。
　　繼承與轉(zhuǎn)讓：要求所有直接繼承人填寫(xiě)協(xié)議以放棄繼承權(quán)，然后進(jìn)行公證。 經(jīng)過(guò)公證后，禮物轉(zhuǎn)移的過(guò)程基本相同，費(fèi)用與禮物轉(zhuǎn)移相同。 通常，此方法在原始房主去世后使用。

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責(zé)任編輯：石瑞芝