維修基金的比例應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，通常占房屋總價的2-3％。 應(yīng)當(dāng)注意的是，各個地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，并且特定的建筑物類型也可能導(dǎo)致差異。 收費(fèi)是不同的。 通常，帶電梯的建筑物的收費(fèi)要高于不帶電梯的建筑物。

　　特殊用途：
　?。?）物業(yè)管理公司可以從維護(hù)基金中臨時借用相當(dāng)于該物業(yè)一個月的每日維護(hù)和更新費(fèi)用的儲備金； 除非物業(yè)管理服務(wù)合同另有規(guī)定。
　?。?）如果住宅需要大修，特殊維護(hù)或更新，則可以提取建筑合同中約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過總建筑成本的30％。
　　（3）業(yè)主委員會可以將相當(dāng)于一個月活動資金的準(zhǔn)備金留在物業(yè)管理公司的帳戶中，除非業(yè)主大會另有決定。
　　根據(jù)總購買價格計(jì)算，即總購買價格x 2％或3％； 按建筑面積計(jì)算，是建筑面積每平方米的成本價格x比例x面積（包括按2％標(biāo)準(zhǔn)存入的住宅維修資金，按1％標(biāo)準(zhǔn)繳存的非住宅維修資金押金）。 商品房維修資金存放標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元，14層以下（含14層）電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅為61元/平方米，有電梯 15，以上（含15層）框架房屋為73元/平方米。 保修期滿后，您可以用這筆錢修理公共部分。
　　商品房維修基金的使用，如果成立業(yè)主委員會，財(cái)產(chǎn)管理單位提出使用計(jì)劃，并在業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案；
　　如果未成立所有者委員會，則維護(hù)基金將由房地產(chǎn)管理部門管理。在部門托管期間，物業(yè)管理部門會提出使用維護(hù)基金的維護(hù)計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)得到相關(guān)所有者的批準(zhǔn)。 并報(bào)房地產(chǎn)管理部門審批，并經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)，并通知銀行分配資金。

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