房屋購(gòu)買(mǎi)合同已經(jīng)簽署，房屋購(gòu)買(mǎi)押金已經(jīng)支付，但是當(dāng)要移交房屋和移交鑰匙時(shí)，我發(fā)現(xiàn)房屋有很多不滿意的部分，并且想法 我心中浮現(xiàn)出``結(jié)帳''的念頭。 說(shuō)到房屋退房，讓我們談?wù)勅绾翁顚?xiě)退房協(xié)議。 結(jié)帳協(xié)議是否具有法律效力？

　　書(shū)面協(xié)議是指雙方就特定問(wèn)題達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
　　書(shū)面協(xié)議是指由當(dāng)事方以其真實(shí)意圖表示的，具有相應(yīng)民事行為能力的各方簽署的書(shū)面合同。 雙方的標(biāo)志，印章或指紋對(duì)雙方均具有約束力。
　　該協(xié)議不得違反法律和法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得侵犯第三方利益，也不得違反公共秩序和良好風(fēng)俗。
　　法律依據(jù)是：《合同法》第二十六條：承諾通知在到達(dá)要約人時(shí)生效。 如果該承諾不需要通知，則該承諾將根據(jù)交易習(xí)慣或要約要求做出承諾時(shí)生效。 如果合同是以數(shù)據(jù)電文的形式訂立的，則約定的到達(dá)時(shí)間應(yīng)受本法第十六條第二款的規(guī)定管轄。
　　第四十四條依法成立的合同自成立之日起生效。 法律和行政法規(guī)要求批準(zhǔn)，注冊(cè)和其他程序才能生效時(shí)，請(qǐng)遵循其規(guī)定。
　　《民法通則》第136條：民事法律行為自確立之日起生效，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事各方另有協(xié)議。 未經(jīng)另一方的同意或依法，犯罪者不得修改或終止民事法律行為。
　　簡(jiǎn)而言之，在交房和交鑰匙時(shí)，如果您發(fā)現(xiàn)房子的地方不盡人意，則要退房還必須填寫(xiě)退房協(xié)議，并且 如果要退房，則無(wú)法申請(qǐng)退房，僅當(dāng)您滿足購(gòu)房合同中的退房條件時(shí)才能申請(qǐng)退房，因此您必須在退房之前將其退房。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：魏幼楓