2023住房貸款利率

　　房貸利率與住房公積金貸款利率始終是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題，在2022年樓市政策利好不斷的情況下，個(gè)人首套房住房公積金貸款利率，也迎來(lái)了7年內(nèi)首次下調(diào)，那么，在利好政策下，2023年最新住房公積金貸款利率是多少呢?第一套住房公積金貸款的利率是：5年期以下(含5年)的利率是2.6%,5年期以上的利率是3.1%;第二套公積金貸款的利率是：5年以?xún)?nèi)的3.025%,5年以?xún)?nèi)的3.575%,5年以上的3.575%。

　　對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。理住房公積金貸款還要對(duì)買(mǎi)房人的信用記錄進(jìn)行核實(shí)，只要信用記錄好，就能辦理住房公積金貸款。

　　另外，買(mǎi)房人還要留意基準(zhǔn)利率，它是一種指導(dǎo)貸款的利率，通常，由銀行簽訂的貸款合約，其利率都會(huì)在該標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。但是，基準(zhǔn)利息與LPR利息，這是兩個(gè)完全不一樣的利息，當(dāng)買(mǎi)房人碰到時(shí)，要留意區(qū)別。

　　當(dāng)前，大多數(shù)銀行的第一套貸款利率都是在基準(zhǔn)利率(4.9%)的基礎(chǔ)上上浮10%-20%，也有一些銀行是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。

　　申請(qǐng)公積金貸款的基本要求是： 1、具備完全的民事行為能力;

　　2、在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏谰镁用裆矸莼蛟诋?dāng)?shù)爻鞘械暮戏ň幼?quán)，并有比較穩(wěn)定的收入;

　　3、住房公積金連續(xù)繳納半年以上，賬戶(hù)中累計(jì)繳納金額超過(guò)一年;

　　4、沒(méi)有公積金貸款和其他壞賬;

　　5、借款人在未全額還清貸款前，不能提取公積金，也不能申請(qǐng)公積金貸款;

　　6、以住房公積金為保證人，以保證其還款年限不超過(guò)法定退休年齡為條件的貸款期限。

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