導(dǎo)讀： 在您購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，您可以把押金退回到物業(yè)公司。如購(gòu)房時(shí)交不出定金，可向房管部門(mén)申訴。據(jù)此，筆者建議建立一個(gè)新的具有法律效力的法律體系。該合同的當(dāng)事人在合同中沒(méi)有明確規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。訂金是指在契約或契約生效之前，已經(jīng)交付的款項(xiàng)或其它物品的一種保證。

　　購(gòu)房退定金找什么部門(mén)

　　在您購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，您可以把押金退回到物業(yè)公司。如購(gòu)房時(shí)交不出定金，可向房管部門(mén)申訴。據(jù)此，筆者建議建立一個(gè)新的具有法律效力的法律體系。該合同的當(dāng)事人在合同中沒(méi)有明確規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。訂金是指在契約或契約生效之前，已經(jīng)交付的款項(xiàng)或其它物品的一種保證。

　　債務(wù)人受償后，可以向債務(wù)人支付保證金，也可以向債務(wù)人收取保證金。當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，或未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人不得要求其返還。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)事人可以在下列情況下，直接解除購(gòu)房合同： 1、逾期交付的房子在合同規(guī)定的交房日后，但賣(mài)方仍未收到入住通知書(shū)。在買(mǎi)方發(fā)出通知后，在3個(gè)月的合理期間內(nèi)，買(mǎi)方可以提出退款請(qǐng)求，并請(qǐng)求退還定金或者支付相應(yīng)的利息;

　　2、住房面積偏差大于3%.在交付時(shí)，若實(shí)際測(cè)量面積與初步測(cè)量面積相差超過(guò)3%，則買(mǎi)方有權(quán)申請(qǐng)退款，并請(qǐng)求賠償利息;

　　3、房屋質(zhì)量差，對(duì)其使用有很大的影響。由于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不能滿足人們的日常生活需要，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并主張損害賠償。如果發(fā)現(xiàn)主建筑不符合要求，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求，由工程質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行再次檢驗(yàn)。

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