導(dǎo)讀： 70年的房產(chǎn)所有權(quán)從開發(fā)商手中算起。房子的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是土地使用權(quán)，一種是房屋的使用權(quán)，房子的使用權(quán)是一種長期的，不過它的使用權(quán)期限是70年，70年就是70年，因此從開發(fā)商買地的時候算起。70年的房產(chǎn)所有權(quán)期滿后，可以繼續(xù)辦理續(xù)約。

　　房子70年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算

　　1、70年的房產(chǎn)所有權(quán)從開發(fā)商手中算起。

　　2、房子的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是土地使用權(quán)，一種是房屋的使用權(quán)，房子的使用權(quán)是一種長期的，不過它的使用權(quán)期限是70年，70年就是70年，因此從開發(fā)商買地的時候算起。

　　房子的所有權(quán)在70年之后該如何處理

　　1、70年的房產(chǎn)所有權(quán)期滿后，可以繼續(xù)辦理續(xù)約。

　　2、根據(jù)《物權(quán)法》于2007年三月發(fā)布的有關(guān)法律，對住房的土地使用權(quán)期限屆滿后，可以進(jìn)行續(xù)期。一般來說，房子的產(chǎn)權(quán)期限是在一年之前，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提出續(xù)租，如果續(xù)簽合同的話，通常要按房子的面積支付租金，大約在數(shù)百至數(shù)千元之間。

　　如何查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限

　　1、看國有土地使用年限

　　房產(chǎn)證上所記載的時間，僅僅是辦理執(zhí)照的日子，也就是房子的注冊時間，并不代表著土地的使用權(quán)。在這張土地使用權(quán)證書上，有一行字，上面寫著“使用年限”，上面清楚的寫著，這是一塊土地的使用時間，還有它的開始和結(jié)束時間。

　　2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局問詢

　　在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證的時候，都是要在網(wǎng)上公布的，只要輸入小區(qū)名稱、預(yù)售許可證、開發(fā)單位、項目地址，就可以通過官網(wǎng)查詢到你所購買的小區(qū)的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行咨詢。

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