一、稅費

　　很多消費者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。其實稅費在購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費等。了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

　　如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;如果是新房二套房，契稅按3%征收;如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。

　　二、二手房評估費

　　我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區(qū)評估報告費不一樣，有幾百的，也有上千的。

　　三、中介費

　　如果買二手房就會有中介費，中介費為房屋成交價的2%。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。

　　四、裝修費用

　　相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外最大的費用了。

　　很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費用很重要。

　　五、月供資金

　　有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。

　　一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

　　六、其他

　　除了以上這些費用之外，還有很多大大小小的費用，比如物業(yè)管理費、印花稅等等。

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