個人購買非普通住房的契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅稅率為1.5%。對首次購買90平方米及以下普通住房的個人，契稅稅率暫降為0.5%。個人轉讓房屋，能夠提供完整、準確的有關證明，能夠正確計算應納稅額的，應當審核征收，按照應納稅所得額的20%征收個人所得稅；納稅人未提供完整的，有關憑證準確的，不能正確計算應納稅額的，應當征稅，稅率暫定為應稅價格的1%。

　　營業(yè)稅房產證有效期不足兩年的，按成交價格的5.5%征收營業(yè)稅。兩年以上的普通住宅免征營業(yè)稅，非普通住宅銷售價格與購買價格之間的差額按5.5%繳納營業(yè)稅。
　　適用稅率。房地產稅是以房地產的應納稅余值或租金收入為基礎，采用比例稅率。房產殘值稅率為1.2%；租金收入稅率為12%。此外，《關于廉租住房經濟適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條規(guī)定，對個人租賃住房，不論其用途，均按4%的稅率征收房地產稅；對符合下列條件的企事業(yè)單位、社會團體和其他組織，征收房地產稅：按市場價格將住房出租給個人居住，減按4%的稅率征收房地產稅。
　　90平方米以內的首套房得1分，90-140分是1.5分，140分以上是3分。最多，銷售是錯誤的。應交給房地產局的錢不會多收。
　　稅務部門向房地產買賣雙方征收交易產生的價差收入，不足5年的，由稅務部門征收。稅種共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方附加、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加的總稅率為5.55%；居民轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋交易價格的0.15‰；個人所得稅的計稅依據是，房產轉讓所得減除房產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅建筑契稅為2%，高檔商業(yè)物業(yè)契稅為4%。

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責任編輯：關方方