在天津買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)哪里？哪里的房子最適合升值？買(mǎi)房買(mǎi)的不是概念，而是地段，位置選對(duì)了，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，漲的最快，收益最大。房?jī)r(jià)跌的時(shí)候，跌的最慢，虧的最少。判斷房子的價(jià)值，就是看它先漲后跌的能力有多強(qiáng)。

　　不僅是房?jī)r(jià)，還有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。比如東麗區(qū)融創(chuàng)城的三居室月租可以做到3500-4000元/平方米，而華明鎮(zhèn)的三居室月租只有2000-2500元/平方米。如果你去外面，三居室就很難租出去。很難說(shuō)有沒(méi)有人愿意租。

　　在天津買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)哪里？哪里的房子最適合升值？

　　買(mǎi)房要看相關(guān)小區(qū)的獨(dú)立價(jià)格，而不是中介鼓吹的整體區(qū)域價(jià)格。以東麗區(qū)為例。市內(nèi)快速路兩側(cè)的樓盤(pán)，如玫瑰灣、太陽(yáng)城、融創(chuàng)城都屬于東麗區(qū)，但房?jī)r(jià)確實(shí)在2-3萬(wàn)之間，東麗湖周邊從外環(huán)開(kāi)始房?jī)r(jià)基本在1-2萬(wàn)之間。在不久的將來(lái)，新房子的價(jià)格將有一個(gè)短步行走向第三機(jī)場(chǎng)橋。

　　雖然都在東麗區(qū)，但是房?jī)r(jià)差別很大。隨著房子的位置，房?jī)r(jià)向外擴(kuò)散，其價(jià)格也在逐漸下降。特別是市區(qū)外的四郊五縣，面積大，人口少，居住地分散。有一部分開(kāi)通了地鐵，離市區(qū)交通便利的郊區(qū)比較近，所以房?jī)r(jià)還是高的，而一些偏遠(yuǎn)的郊區(qū)還沒(méi)有縣城高。

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