隨著限購、限貸等調控政策深入執(zhí)行，購房者交易意愿整體走低。據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，11月本市二手房日成交量下滑至140套，創(chuàng)年內新低。隨著房源滯銷不斷加劇，許多二手房業(yè)主開始調整心理價位，二手房價格出現(xiàn)松動天津梅江房價，部分片區(qū)二手房源均價與年初相比下降15%以上。

據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，11月全市四大片區(qū)二手私產住宅成交均價普遍下滑，19個行政區(qū)中有17個房價出現(xiàn)下降。在各片區(qū)中，以大戶型二手次新房集中的梅江、老城廂、時代奧城片區(qū)價格松動最為顯著，且呈不斷下滑趨勢。業(yè)內人士分析，面積在120平方米以上的大戶型房源與占市場主體地位的剛需者需求并不吻合，滯銷現(xiàn)象最嚴重，總價在200萬左右的大戶型房源價格已下降10萬到20萬元。

因地鐵及新興商圈建設而走紅的部分片區(qū)房價在經過大幅上漲之后，也出現(xiàn)明顯回落。以紅橋區(qū)芥園道片區(qū)為例，隨著西站籌建以及地鐵站開通，該片區(qū)房價近兩年出現(xiàn)大幅上漲，2009年上半年該片區(qū)二手房均價約為8000元/平方米天津梅江房價，今年6月份價格最高達到17000至18000元/平方米，漲幅達113%。經過持續(xù)8個月的政策調控后，目前該片區(qū)房價回落至14000至15000元/平方米，與年初相比下降了15%以上。

隨著二手房價格出現(xiàn)松動，“買漲不買落”的消費心理進一步加重了購房者觀望情緒。據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，11月二手房買賣約看量環(huán)比下降15%，并有購房者明確表示將購房計劃推遲至春節(jié)之后。我愛我家相關人員預計，12月份天津市二手房市場表現(xiàn)將繼續(xù)低位運行，成交量將保持在3000套左右，成交均價也將出現(xiàn)繼續(xù)下探趨勢。

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責任編輯：天津房價