大家在美國買房首付一般付多少錢？很多人聽到這個問題，第一反應都是20%?？墒菙?shù)據(jù)表明，事實跟我們想的好像不太一樣。。。今天我們就來聊聊美國買房首付的那些事?。ǜ觱s固定利率怎么選？看這里?。?/p>

大家在美國買房首付都付多少錢？

根據(jù)2021年 of 的調查報告顯示，目前美國貸款買房首付的中位數(shù)是12%。

年紀越大，買房首付的比例就越高。這側面反映出了一個結論：在美國，低于20%的首付才是主流的貸款買房方式。

Age group

Down ()

All

12%

22 to 30

6%

31 to 40

10%

41 to 55

13%

56 to 65

18%

66 to 74

23%

75 to 95

21%

: of Home and , 2021

美國買房首付-打破20%首付的固定觀念

其實美國買房首付低于20%是完全可行的，很多人甚至會用5%首付買房。

大家之所以迷信20%的首付比例，主要是不想交個人貸款保險 （PMI）。

因為無首付或者低首付貸款買房的的購房者，除非特例天津房子貸款首付多少，都會被要求買這份保險。

美國買房首付- 是啥

當選擇低于20%首付買房，貸款機構基本上都會要求貸款人購買 （PMI)。

這份保險主要是為了在貸款人出現(xiàn)貸款違約時，保護貸款機構的利益。

如果貸款低于20%，每月要交的月供中就會包括這份房貸保險的保費。

PMI的費用根據(jù)貸款機構和其他條件（例如信用分數(shù)、貸款項目、首付比例）的不同，約為每年貸款額的0.1%-1.1%不等。

舉個，如果你申請了50萬的貸款，15%的首付，同時還有非常棒的信用分數(shù)，你每年的PMI大概為$500，攤下來每個月$42。

但PMI這種保險也不是需要一直交的。

一旦貸款余額達到房屋購買價的78%，PMI就會自動停止。如果你不想等PMI自動取消，當這個比例到達80％時，你就可以自己主動申請停止購買PMI了。

再舉個，如果房子成交價是100萬，其中你貸款95萬，當你還了17萬，貸款余額還剩78萬（100*78%）的時候，你的PMI就會自動取消了?；蛘?，你也可以在還了15萬，貸款還剩80萬的時候就自己申請取消PMI。

同時，是否能取消PMI跟房屋估價也有關系。

房價漲得越快，房子價值越高，保險也就可能取消得越快。

美國買房首付高首付和低首付各有什么優(yōu)點？高首付-月供壓力小

資金充足的情況下，提交20%以上的首付意味著貸款金額少，以后的月供壓力會小很多。而且首付大于20%就不用交 （PMI）了，可以省下這部分費用。

同時，對于有些貸款機構來說，高首付的貸款人帶來風險較小，所以容易審批成功天津房子貸款首付多少，利率也會更低。

低首付-首付資金壓力小

對于低首付來說，首先所需資金壓力較小，可以早點買房。很多年輕人也能用相對比較少的首付買下屬于自己的房子。

也有人選擇低首付，是為了留下一筆錢用來準備房子的修繕和翻新，或者留下一些應急款以備不時之需。

在了解了這么多關于美國買房首付的信息之后，也許大家對于首付有了新的認識~如果你還想更詳細的了解在美國買房，要提前做哪些準備工作，也歡迎跟我們聊聊~

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責任編輯：天津房價