你想在天津輕松購房必讀的公眾號~

買新房是自己去找售樓處便宜還是找中介便宜？很多人會想，中介需要支付較高的中介費，而直接去售樓處則不需要。然而事實并非這樣！

就像你去吃飯，你會直接選擇買單還是在一些平臺上團購？相信很多人會選擇團購，原因很簡單：便宜。一樣的套餐、一樣的服務，聰明人都會選擇便宜的。同理，買房也是這樣。如果自己直接去售樓處買更便宜，試問中介行業(yè)又怎么會存在這么長時間？

在中意樓盤內磨破嘴皮子要不來1%的優(yōu)惠，房產中介則信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，并承諾能拿到最低折扣，保證低于市場銷售價。而實際上，你的確是通過房產中介買到了比售樓部價格低的新房！

那為什么房產經(jīng)紀人賣新房比售樓部還要便宜呢？

因為房產中介經(jīng)紀人知道開發(fā)商給的最低價，會進行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。而且房產經(jīng)紀人代理的一手房預售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發(fā)商支付。而且，房產經(jīng)紀人會在整個過程中進行交流協(xié)商，盡最大的努力申請優(yōu)惠折扣。

所以老客戶都知道買房去房產中介手里能拿到比開放商還便宜的價格。

所以，房產中介的作用還是十分明顯的，并且是個體購買方無可取代的，其優(yōu)點主要體現(xiàn)在：

時間和精力方面

我們都知道，開發(fā)商開盤的時候往往都是單獨的一個樓盤，最多也就兩三個樓盤（這種情況都是非常少的，就算不止一個樓盤位置是都不可能離的特別近）。簡單來說，如果你要直接去售樓部，一次性能了解到的樓盤情況最多也就兩三個，可選擇面就明顯比較窄。

而通過房產中介就不一樣了，很多時候一家房產中介往往都會代理好幾個不同的樓盤，甚至可能是幾十上百個新盤。對于購房者而言，你就可以一次性拿到很多個樓盤資料，從中慢慢挑選了，同時還可以比較一下這些樓盤的優(yōu)劣勢，從而選擇最適合自己的那套房子（不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤售價等）。

所以，買新房找房產中介，你能一次性了解多個樓盤，更容易找到滿意的房子。

下圖只是天津在售新房項目一部分，可想而知，對于一個購房者，想要全方位了解天津新房，也是一件困難的事情，更不用說了解每個項目的優(yōu)劣勢。（圖片上傳不清晰，另有武清，濱海新房地圖，如果有需要高清版，可以私信我，我單獨發(fā)給各位）

專業(yè)的分析介紹！

一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。

價格更優(yōu)惠！

在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況，一種是開發(fā)商自銷天津房子最便宜的樓盤，二是是包給專門的售樓處。開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優(yōu)惠呢，因為一在中介買新房一般是不收取中介費，這部分的費用是由開發(fā)商承擔的，中介只是負責促成交易。而且，在一般情況下，中介代理新房，會要求開發(fā)商的售房價不能比中介更優(yōu)惠，相反天津房子最便宜的樓盤，中介在這個上能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上。沒有中介是希望自己的客戶從自己手里買到高價的房子，因為中介從客戶身上是不拿錢的。

規(guī)避購房風險！

中介代理機構能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介代理機構也不會進行代理，要負法律責任滴。一方面，中介是要維護自身的品牌形象；另一方面，中介也是作為購房者和開發(fā)商兩者交易中的監(jiān)督者。通過中介買房，除了提供房源信息外，中介對于買賣雙方的行為都有監(jiān)督和約束的作用，能夠減少不必要的麻煩。

一體化服務更周到！

在購房時找房產經(jīng)紀人可避免中間購買環(huán)節(jié)的一系列復雜事項，房產經(jīng)紀人將以最快時間、合理的價格為你提供優(yōu)質服務，包括連夜排隊搶號、按揭申請過戶等注意事項。同時協(xié)助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。而如果直接找開發(fā)商購買很多都需要自己去做，會浪費個人大量的時間精力。

關于中介費方面

買新房，找房產中介沒有中介費！

買新房，找房產中介沒有中介費！

買新房，找房產中介沒有中介費！

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所以，不管怎樣在怎樣的樓市交易的環(huán)境下，選擇一家靠譜的房產中介既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進行。

希望廣大有購房需求的朋友不要貪小便宜而上當受騙最終吃了大虧，還是選擇一個放心安全的房中介為您服務是最佳選擇。信任他們，才能合作愉快，獲得雙贏！

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責任編輯：天津房價