我國房地產(chǎn)的供求關(guān)系發(fā)生重大轉(zhuǎn)變

近期，北京、深圳、天津、成都、杭州、西安、南京等多個一、二線熱點(diǎn)城市紛紛推出樓市新政策，涉及放寬住房限購條件、支持“以舊換新”、激活閑置房產(chǎn)及優(yōu)化土地供應(yīng)等多方面措施，旨在加速房地產(chǎn)市場去庫存進(jìn)程，此番密集調(diào)控引發(fā)市場廣泛關(guān)注及資本市場地產(chǎn)板塊顯著波動。

這些核心城市政策調(diào)整的背后，是對近期中央政治局會議關(guān)于房地產(chǎn)市場新方向的積極響應(yīng)，會議指出需統(tǒng)籌考慮消化現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化未來住房供應(yīng)的政策措施，明確去庫存成為當(dāng)前房地產(chǎn)政策的關(guān)鍵點(diǎn)。市場分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的主要挑戰(zhàn)在于高企的新房與二手房庫存，因此，政策制定者正逐步將重心轉(zhuǎn)向促進(jìn)庫存的有效減少。新政內(nèi)容多樣，例如北京放寬了長達(dá)13年的限購令，特定群體可在五環(huán)外增購新房；天津降低了本地及周邊地區(qū)購房門檻；深圳則在多個區(qū)域放松限購，同時為多子女家庭提供更多購房機(jī)會；成都、杭州、西安等城市則全面取消限購。此外，多地還推出“以舊換新”激勵措施，以及通過政府或企業(yè)收購二手房用作租賃或保障性住房天津房子庫存，以此促進(jìn)市場流通與供需平衡。

業(yè)內(nèi)專家在接受采訪時表示，此輪政策調(diào)整直擊市場痛點(diǎn)，旨在通過放寬限制加速需求釋放，同時利用“以舊換新”策略打通新房與二手房市場，不僅有助于新房銷售，也為保障性租賃住房體系提供了更多資源。他們還建議天津房子庫存，未來的政策應(yīng)繼續(xù)聚焦于合理控制土地供應(yīng)與加速去庫存，并期待政府能提供更多資金支持，確保各項(xiàng)措施有效實(shí)施，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。我國房地產(chǎn)的供求關(guān)系發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。

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責(zé)任編輯：天津房價