天津武清黃莊板塊2022年房?jī)r(jià)多少錢？今年的變動(dòng)跟以往來(lái)說(shuō)還是算挺大的，現(xiàn)在價(jià)格其實(shí)是兩極分化的狀態(tài)，在售的項(xiàng)目洋房和高層的房?jī)r(jià)基本上都維持在12000元/平米左右，也有比較便宜的10000元/平米出頭的。但是從根本上來(lái)說(shuō)價(jià)格的幅度還是不大的，因?yàn)榻衲甑臓顟B(tài)一直都是這個(gè)樣子。

　　但也有一些小區(qū)項(xiàng)目，其實(shí)它的價(jià)格持續(xù)基本沒(méi)有任何變化，基本上都是一些現(xiàn)房?jī)r(jià)格的變動(dòng)不大，而且保值率非常的高。但是根據(jù)當(dāng)下的價(jià)格趨勢(shì)來(lái)看，一些現(xiàn)房的價(jià)格明顯還是比較高的，在這種情況下其實(shí)也不是很推薦大家入手，如果真的對(duì)交房時(shí)間有所要求的話，可以從準(zhǔn)現(xiàn)房或者一些清退的現(xiàn)房房源中開(kāi)始入手。

　　武清黃莊板塊的房子其實(shí)價(jià)格不是很高，但如果考慮這個(gè)板塊別墅的話，其實(shí)價(jià)格還是會(huì)有一點(diǎn)浮動(dòng)的，因?yàn)閯e墅的保值率更好，而且城區(qū)別墅比較稀缺，所以價(jià)格還是高了一點(diǎn)點(diǎn)，而且這個(gè)板塊位置的別墅其實(shí)都是小面積的，別墅對(duì)于很多的年輕業(yè)主其實(shí)是很友好的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人居住別墅更加喜歡的是它的環(huán)境，而不是單純的喜歡戶型面積大。

　　武清的黃莊板塊靠近京津城際列車武清站，與武清城區(qū)接壤，區(qū)域發(fā)展以“西移南擴(kuò)”為主，是武清區(qū)的次級(jí)中心，自然成為目前武清區(qū)較受關(guān)注的板塊。同時(shí)板塊內(nèi)有永定河、龍鳳河、京杭大運(yùn)河三大水系交匯，故也稱為中央水城板塊，是武清區(qū)政府大手筆規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。按照規(guī)劃，該片區(qū)核心功能為生態(tài)度假、和諧宜居、商業(yè)娛樂(lè)、體育休閑，分“一軸”、“兩帶”、“三區(qū)”、“四片”，整體強(qiáng)調(diào)“生態(tài)”、“宜居”。

　　目前，板塊內(nèi)建筑面積10萬(wàn)㎡的NBA商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)營(yíng)業(yè)，不僅設(shè)有NBA標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)館，還有涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等為一體的購(gòu)物中心，再加上北側(cè)佛羅倫薩小鎮(zhèn)、威尼都、購(gòu)物中心等，已形成10分鐘車程的生活半徑。武清的發(fā)展?jié)摿薮?，武清黃莊這個(gè)板塊亦如此。

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